開箱文 | 台中市烏日區登陽未來之丘看屋心得（價格+格局分析）

「登陽未來之丘」位於台中市烏日區高鐵東路、站區一路路口。

距離台74線僅4分鐘車行時間，至高鐵台中站約步行2分鐘、捷運綠線高鐵站車行3分鐘，6分鐘抵台鐵新烏日站。

• 學校：距學區烏日國小約車行5分鐘、烏日國中4分鐘。
• 商業：至烏日市場、全聯約車行5分鐘。
• 休閒：距烏日戰車公園約車行6分鐘。

「登陽未來之丘」全案由登陽建設投資開發、呈峰營造興建，占地1752坪，規劃2棟地上24層，地下4層大樓，共有414戶住家，零店面純住宅社區。車位共有平面式458個，車位配比約1:1.11，可一戶配置一個車位。

公設比約34.9%，含有中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、兒童遊戲區等設施。住宅標準平面層單層9併搭配3部電梯，梯戶比約1:3，出入稍嫌複雜。格局規劃二房(26~27坪)、三房(39~40坪)、四房(45坪)，戶戶無暗廳暗房，且3~4房衛浴皆開窗。而A、B棟採鏡像設計，A1、B2戶為對稱四房，A2、B1戶為相似三房，A9、B5戶為類似三房，A10、B3、A7、A8、B6、B7戶為相似2房格局，A5、A6、B8、B9戶為相似三房，A3、B10戶為對稱二房。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「登陽未來之丘」位於台中高鐵特區，建設利多匯聚，前景看俏，不過區內商業機能仰賴烏日市區或是高鐵站區內，日常生活不算便利。全案推薦A3、B10戶給小資成家族，不僅坪數精簡總價相對低，且正對停車場，中高樓層以上視野棟距表現佳；另建議首換族可參考A9戶，其正對河景，中高樓層採光通風良好。