Question 1

這個建案的價格大概在多少範圍呢？

Accepted Answer

士科大院的總價區間大約在3000萬到6500萬之間，單價則是110到130萬每坪，具體價格視戶型而定。

Question 2

我想知道首付的比例大概是多少？

Accepted Answer

這個建案的貸款成數是75%，所以首付大約是購屋總價的25%。

Question 3

這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

非常方便，士科大院距離捷運芝山站約5分鐘車程，並且有多條快速道路可以通往市區。

Question 4

附近有什麼學校嗎？

Accepted Answer

周邊有文林國小和陽明高中國中部，對於有小孩的家庭來說，這裡的學區非常理想。

Question 5

這個建案的格局怎麼樣？

Accepted Answer

士科大院有多種戶型可選，包括二房(26坪)、三房(40、43坪)以及3+1房(53坪)，可以滿足不同家庭的需求。

Question 6

這裡的居住環境好嗎？

Accepted Answer

這個建案周邊有多個公園，如雙溪濕地公園，環境優美，適合希望享受自然的居民。

Question 7

家裡有兩個小孩，這個建案適合嗎？

Accepted Answer

非常適合，周邊有優質學校和公園，對於有小孩的家庭來說，居住在這裡會很方便。

Question 8

社區裡有什麼公共設施嗎？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、交誼廳、會議室、游泳池和兒童遊戲區等公共設施，非常適合家庭使用。

Question 9

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

士科大院預計在2026年第四季度交屋，屆時會提供標準配備的房屋。

Question 10

物業管理費用大概是多少？

Accepted Answer

目前物業管理費用尚未確定，待進一步公告，建設方會提供詳細資訊。

Question 11

這裡的車位怎麼規劃？

Accepted Answer

士科大院的車位配比為1:1.36，總共規劃348個平面式車位，確保居民的停車需求。

Question 12

我喜歡安靜的環境，這裡怎麼樣？

Accepted Answer

士科大院位於北投區，周邊有公園和綠意，環境相對安靜，非常適合喜歡安靜生活的人。

Question 13

這邊的生活配套如何？

Accepted Answer

周邊有全聯超市，並且有士東市場等傳統市場，生活採買非常便利。

Question 14

這個地段的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

北投區的重劃區未來有很大的發展潛力，隨著基礎設施的建設，房價有望增值。

Question 15

這裡的建築品質如何？

Accepted Answer

士科大院採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，並由專業營造公司負責，建築品質有保障。

Question 16

有沒有健身房或游泳池之類的設施？

Accepted Answer

社區內設有游泳池及其他健身設施，方便居民日常運動和休閒。

Question 17

附近有沒有醫院或診所？

Accepted Answer

周邊有新光醫院和振興醫院，提供居民良好的醫療資源，非常方便。

Question 18

這裡的建材標準是怎麼樣的？

Accepted Answer

建材標準會依現場為主，具體資訊會在交屋前提供，確保每個細節符合標準。

Question 19

我想知道這個建案的特點有哪些？

Accepted Answer

士科大院的特色包括近捷運、明星學區、重劃區、近公園等，適合家庭居住。

Question 20

這裡有沒有傳統市場？

Accepted Answer

附近有士東市場，可以滿足日常的生活採買需求，非常方便。

Question 21

我想知道這個建案的公設比如何？

Accepted Answer

士科大院的公設比在34%到35%之間，提供合理的公共空間。

Question 22

這裡的生活機能豐富嗎？

Accepted Answer

周邊生活機能相當豐富，有超商、傳統市場，以及多個公園和休閒設施。

Question 23

這個建案的戶型會不會太小？

Accepted Answer

士科大院提供多種戶型選擇，從26坪到53坪都有，能夠滿足不同家庭的需求。

Question 24

社區裡的綠化景觀怎麼樣？

Accepted Answer

社區內設有綠化景觀，環境優美，適合居住，讓居民能夠享受自然的氛圍。

Question 25

這邊的社區規劃有什麼特別之處嗎？

Accepted Answer

社區規劃注重公共設施的配置，並且有良好的綠化，讓居民能夠享受舒適的居住環境。

Question 26

我希望能夠方便通勤，這裡怎麼樣？

Accepted Answer

士科大院靠近捷運站和主要快速道路，通勤非常方便，適合上班族居住。

Question 27

這裡的樓層規劃是什麼樣的？

Accepted Answer

整個建案規劃為地上22層，地下5層，提供優質的居住空間。

Question 28

這裡有多少戶住家？

Accepted Answer

士科大院共規劃250戶住家，並且有6戶店面，社區規模適中。

Question 29

這個建案的管理公司是誰？

Accepted Answer

目前物業管理公司尚待確定，未來會提供詳細資訊。

Question 30

這裡的樓盤是否有保值增值潛力？

Accepted Answer

北投區的重劃區有很大的發展潛力，因此該樓盤具備不錯的保值增值潛力。

Question 31

這裡的車位價格大約是多少？

Accepted Answer

車位價格目前尚未確定，建商會在後續提供更多細節。

Question 32

這裡有沒有專門的兒童遊樂區？

Accepted Answer

社區內設有兒童遊戲區，非常適合有小孩的家庭，讓孩子可以安全地玩耍。

Question 33

我想知道這個建案的燈光設計怎麼樣？

Accepted Answer

士科大院的燈光設計由專業的照明設計顧問公司負責，會考量到居住的舒適度和美觀。

Question 34

這裡的超商方便嗎？

Accepted Answer

附近有全聯超市，日常生活採買非常便利，您可以輕鬆解決購物需求。

Question 35

這裡的建造執照有了嗎？

Accepted Answer

目前建造執照是112建字第0108，正在改照中，具體情況會隨時更新。

Question 36

這個建案的朝向有什麼特別之處嗎？

Accepted Answer

士科大院的座向規劃有朝北和朝南的選擇，可以讓居民根據自己的喜好選擇最佳的朝向。

Question 37

這裡的社區安全性如何？

Accepted Answer

社區會有專業的物業管理，並設有監視系統，確保居民的安全和隱私。

Question 38

這個建案有沒有景觀設計？

Accepted Answer

社區內有專業的景觀設計，會增加居住的舒適感和美觀度，讓人享受生活。

Question 39

這裡的公共設施會不會有限？

Accepted Answer

士科大院的公共設施相當豐富，包括接待大廳、交誼廳、游泳池等，能夠滿足居民的需求。

Question 40

這裡的建材是否符合標準？

Accepted Answer

建材將依現場為主，並由專業公司負責，確保符合相關標準。

Question 41

附近有沒有其他的休閒設施？

Accepted Answer

周邊有兒童新樂園、科教館、天文館等多元的休閒設施，適合家庭一起出遊。

Question 42

這裡的生活成本高嗎？

Accepted Answer

北投區的生活成本相對合理，周邊配套完善，生活起來不會太過負擔。

Question 43

這裡的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

北投區的重劃區有良好的發展潛力，未來可能會吸引更多的資源和投資。

士科大院.

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案場銷售顧問

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士科大院.

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