Question 1

請問新祐京壐的總價大概落在哪裡？

Accepted Answer

新祐京壐的總價大約在1550萬到1650萬之間，具體價格會根據不同的戶型而有所不同。

Question 2

我想知道這個建案的單價大約是多少？

Accepted Answer

新祐京壐的單價大約在38萬到42萬每坪，這個價格在目前市場上還算合理。

Question 3

我想知道首付大概需要多少？

Accepted Answer

如果按照75%的貸款成數計算，首付大約需要375萬到412.5萬左右，視乎您選擇的戶型。

Question 4

每個月的月供大概是多少呢？

Accepted Answer

月供會根據您的貸款金額和利率而有所不同，假設貸款30年，利率約2%，月供大約在5萬到6萬之間。

Question 5

新祐京壐的交通便利嗎？

Accepted Answer

新祐京壐附近約3分鐘車程可至湖口車站，並且鄰近國道一號及台61號快速道路，交通相當便利。

Question 6

這裡的學區怎麼樣？

Accepted Answer

新祐京壐周邊有信勢國小與新湖國中，對於有小孩的家庭來說，這裡的學區非常適合。

Question 7

附近有什麼購物的地方嗎？

Accepted Answer

附近有全聯福利中心、寶雅和美廉社，車程都在4分鐘之內，購物非常方便。

Question 8

新祐京壐的戶型設計怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案主推三房戶型，面積在36到37坪之間，設計適合家庭居住，空間利用率高。

Question 9

這裡的建材和裝修標準如何？

Accepted Answer

新祐京壐使用高品質的建材，例如廚具採用Panasonic，衛浴則是德國GROHE品牌，整體裝修標準相當優質。

Question 10

這個建案的公設比是多少？

Accepted Answer

新祐京壐的公設比在32.8%到32.9%之間，算是相對合理的比例，提供的公共設施也很完善。

Question 11

未來這個區域的發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

新祐京壐位於新竹縣湖口鄉，周邊有王爺壟運動公園等公共建設，未來發展潛力可期。

Question 12

這個建案的管理費用大約是多少？

Accepted Answer

目前管理費用仍待定，但通常會根據社區的公共設施和維護需求而有所不同。

Question 13

這裡有沒有健身房或兒童遊戲區？

Accepted Answer

新祐京壐配備有健身房和兒童遊戲區，適合家庭居住，提供休閒娛樂的空間。

Question 14

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

新祐京壐的交屋時間預計在2028年第一季度，讓您有足夠的時間準備搬遷。

Question 15

這個建案的車位規劃怎麼樣？

Accepted Answer

新祐京壐規劃了63個平面式車位，車位配比為1:1.05，能夠滿足住戶的需求。

Question 16

我想知道這個建案的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

新祐京壐樓層規劃為地上15層和地下2層，整體設計非常合理。

Question 17

這個建案有提供什麼樣的公共設施？

Accepted Answer

新祐京壐提供接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等多種公共設施，生活便利度高。

Question 18

這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

新祐京壐周邊有公園及綠地，環境相對安靜，非常適合喜歡安靜生活的人。

Question 19

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

新祐京壐由大謙建設股份有限公司投資興建，背景雄厚，值得信賴。

Question 20

這裡的醫療資源如何？

Accepted Answer

新祐京壐附近有仁慈醫院，醫療資源充足，能夠滿足居民的基本需求。

Question 21

這裡的租金回報潛力怎麼樣？

Accepted Answer

由於新祐京壐周邊發展潛力大，未來的租金回報潛力也相對樂觀，適合投資。

Question 22

這裡的景觀朝向怎麼樣？

Accepted Answer

新祐京壐的座向規劃朝西北和朝東南，能夠享受到良好的自然光線和景觀。

Question 23

這個建案的建蔽率是多少？

Accepted Answer

新祐京壐的建蔽率為37.17%，這樣的比例有助於保持良好的居住環境。

Question 24

這裡有什麼特別的賣點嗎？

Accepted Answer

新祐京壐的賣點在於其良好的地理位置、優質的建材以及完善的配套設施，非常適合家庭居住。

Question 25

有沒有樣品屋可以參觀？

Accepted Answer

新祐京壐現場設有樣品屋，可以讓您實地參觀，了解房屋的配置和設計。

Question 26

這個建案的物業管理是由哪家公司負責的？

Accepted Answer

目前新祐京壐的物業公司尚未確定，但將會在未來成立管委會。

Question 27

這裡的環境綠化如何？

Accepted Answer

新祐京壐社區內有良好的綠化設計，提供舒適的生活環境。

Question 28

這個建案的房屋耐震性如何？

Accepted Answer

新祐京壐採用RC鋼筋混凝土結構，具有良好的耐震性，保障居住安全。

Question 29

這裡的交通噪音大嗎？

Accepted Answer

由於新祐京壐位置相對安靜，遠離主要幹道，交通噪音影響較小。

Question 30

這裡的生活機能好嗎？

Accepted Answer

周邊生活機能非常完善，除了購物和醫療資源外，還有學校和公園，適合居住。

Question 31

這個建案的交屋屋況是什麼？

Accepted Answer

新祐京壐的交屋屋況為標準配備，讓您可以依照自己的需求進行裝修。

Question 32

這個建案有提供資源回收的設施嗎？

Accepted Answer

新祐京壐設有資源回收室，方便居民進行環保分類和回收。

Question 33

新祐京壐的建築設計是由哪個設計事務所負責的？

Accepted Answer

新祐京壐的建築設計由豪廷建築師事務所負責，設計品味優雅。

Question 34

這裡有沒有公園或綠地？

Accepted Answer

附近有王爺壟運動公園，適合戶外活動，增加生活的品質。

Question 35

這個建案的平面車位規劃怎麼樣？

Accepted Answer

新祐京壐規劃63個平面式車位，車位配比為1:1.05，基本滿足住戶的需求。

Question 36

這裡的社區活動多嗎？

Accepted Answer

雖然目前社區活動尚在規劃中，但未來會根據住戶需求舉辦相關活動，增進鄰里關係。

新祐京壐

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