開箱文 | 台北市中山區鼎吉中山看屋心得（價格+格局分析）

「鼎吉中山」位於台北市中山區新生北路二段137巷1號，屬於危老重建住宅，周邊多為公寓。

步行約3分鐘可達捷運中山國小站、約８分鐘可達捷運行天宮站，亦有新生高架道路、建國高架道路及國道一號可利用。

• 學校：步行約3分鐘可抵達中山國小，步行5分鐘可到新興國中，另車行約6分鐘可至中山國中，車行5分鐘可達國立臺北大學民生校區。
• 商業：步行約4分鐘可達全聯福利中心(吉林店)，步行約7分鐘即可到松江市場，生活採買便利。
• 休閒：距離錦州公園步行約2分鐘，車行約4分鐘可達花博公園新生園區。

「鼎吉中山」基地面積358.16坪，臨新生北路二段、新生北路二段137巷，由勝輝機構、鼎吉建設投資興建，以兆建築師事務所建築設計，結構採RC鋼筋混凝土、Alfasafe耐震工法及住友制震壁，樓層規劃地上15層、地下4層建築，共有104戶住家、2戶店面，屬於中型社區，平面式車位共有83個，配比1:0.78，公設比36%，規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區，另有預留充電樁管線。

單層規劃5~8併，每一棟配有2部電梯，梯戶比約1:2.5~1:4房型坪數規劃二房(22~23坪) 、 三房(34~36坪) 、 3+1房(45.09坪)，A1、A2、A6、A7為雙面採光，其餘為單面採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「鼎吉中山」位於台北市中山區核心，周圍為老公寓，中高樓層視線佳，基地緊鄰捷運、學區、商圈及公園綠地，其中A1、A2、A6、A7為雙面採光規劃3房2廳2衛，A7、A8屬2房房型，但也有2間衛浴，適合習慣透過捷運代步的新婚夫妻或小家庭居住。