開箱文 | 桃園市龍潭區嵐庭邑看屋心得（價格+格局分析）
位桃園市龍潭區的大坪市地重劃區，又稱石門重劃區，鄰近石門水庫風景區，周邊多自然保護區，環境綠意盎然、清幽寧靜，吸引許多退休與喜好悠閒生活的族群青睞；位於石門重劃區的「嵐庭邑」，全案規劃皆3房的連棟透天，最小地坪20坪起，最小建坪62坪起，訴求石門特區休閒別墅。
嵐庭邑外觀圖
優點
- 環境：「嵐庭邑」位石門重劃區，鄰近石門風景區，附近多自然保護區，環境綠意清幽。
缺點
- 機能：重劃區內以住宅區為主，生活機能較弱，需往龍潭市區商圈，生活機能才較完善。
- 學區：學區距離遠，學童不易自行上下學。
區域解析
地理位置
「嵐庭邑」位桃園市龍潭區民治路2~22號、民治六街70~80號，石門重劃區內，鄰近石門水庫風景區。
交通機能
可由省道3乙通往龍潭市區。
生活機能
- 學校：車行約6~7分鐘可到學區三坑國小與石門國中。
- 商業：步行約5分鐘可到美廉社(龍潭民治店)。
- 休閒：步行約5分鐘可到大平山公園。
社區規劃
「嵐庭邑」由嵩京實業投資興建，基地面積351.2坪，規劃1幢13棟地上4層連棟透天，共20戶住家、1戶店面，屬小型透天社區，全案規劃皆3房，地坪20~44坪、建坪62~95坪，面寬4.35~5.65米，縱深9.5~13米。
「嵐庭邑」各戶皆臨路規劃；以大門方向來看，A戶梯間位於左後方；B、C戶為相仿格局，梯間位於右前方；E、D、I、J戶為對稱相似格局，梯間位於4戶整體外側前方，2樓以上位外側後方；F、G戶為相似格局，梯間位於右前方；K、L戶為相仿格局，梯間位於左前方；H、M戶為對稱相似格局，H戶梯間位於左前方，M戶梯間位於右前方；所有戶別皆1樓停車，除F、G戶外，皆有電梯規劃。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「嵐庭邑」所在的石門重劃區，住宅區為低密度開發，環境清幽寧靜，距龍潭市區約10多分鐘車程，日常採買無虞，適合喜好郊區生活的族群選購；以平面圖來看，可選擇A、B、C戶，前後皆臨路，採光與通風較好。D~G戶、I~L戶則有部分採光面向天井，介意者可留意。
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