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社區攻略 | 台中市太平區坤聯富悅幸福看屋心得(價格+格局分析)

原創 2024-09-26 591編輯部
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在建設題材與科學園區題材帶動下,台中市房市熱度持續上揚,外圍的蛋白區因房價相對有競爭力,區內生活機能完善,也受到首購族青睞,此次介紹的新案「坤聯富悅幸福」位於台中市太平區,距學區、商圈、醫療設備均在車行10分鐘內,且有火車站、台74線可利用,聯外交通方便。全案共99戶住宅,最小坪數19坪起。

坤聯富悅幸福外觀圖

優點優點
缺點缺點
  • 位置:基地位處住宅區,生活採買較須以車代步。此外周邊有部分舊社區,新舊市容夾雜。

區域解析

地理位置

坤聯富悅幸福」位於台中市太平區振福路、近振福路126巷。

交通機能

車行約4分鐘到台鐵精武站,另有74號快速道路可利用。

生活機能

  • 學校:車行約5分鐘至學區新光國小,車行約4分鐘可到新光國中。
  • 商業:鄰近一中商圈,車行約4分鐘至楓康超市、新光黃昏市場,另車行約5分鐘可到全聯福利中心台中東光店。
  • 休閒:車行約4分鐘至馬卡龍公園。

社區規劃

坤聯富悅幸福」由坤聯富建設投資興建,位於台中市太平區,基地面積597.93坪,規劃1棟地上12層,地下3層建築,共99戶住家,屬於小型社區,平面式車位99個,車位配比1:1,公設比34.9%,規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房及宅配室。

以標準層來看,格局有二房(19~25坪)及三房(31坪) ,一層9戶,梯戶比1:4.5,屬於高梯戶比,其中A、B、F、E屬於雙面採光,其餘為單面採光。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

坤聯富悅幸福」位於台中市太平區,近學區、商圈,位於靜巷內,居住環境清幽,該案主推2至3房產品,推薦D戶二房房型給重視空間坪效的首購族或新婚夫妻,如果較重視採光,則推薦同為二房房型E戶,另推薦F戶給家中人口3~5人、重視採光的換屋族及小家庭。

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