社區攻略 | 台中市太平區坤聯富悅幸福看屋心得（價格+格局分析）
在建設題材與科學園區題材帶動下，台中市房市熱度持續上揚，外圍的蛋白區因房價相對有競爭力，區內生活機能完善，也受到首購族青睞，此次介紹的新案「坤聯富悅幸福」位於台中市太平區，距學區、商圈、醫療設備均在車行10分鐘內，且有火車站、台74線可利用，聯外交通方便。全案共99戶住宅，最小坪數19坪起。
坤聯富悅幸福外觀圖
優點
- 社區規劃：「坤聯富悅幸福」屬於小型社區，出入人口單純。
缺點
- 位置：基地位處住宅區，生活採買較須以車代步。此外周邊有部分舊社區，新舊市容夾雜。
區域解析
地理位置
「坤聯富悅幸福」位於台中市太平區振福路、近振福路126巷。
交通機能
車行約4分鐘到台鐵精武站，另有74號快速道路可利用。
生活機能
- 學校：車行約5分鐘至學區新光國小，車行約4分鐘可到新光國中。
- 商業：鄰近一中商圈，車行約4分鐘至楓康超市、新光黃昏市場，另車行約5分鐘可到全聯福利中心台中東光店。
- 休閒：車行約4分鐘至馬卡龍公園。
社區規劃
「坤聯富悅幸福」由坤聯富建設投資興建，位於台中市太平區，基地面積597.93坪，規劃1棟地上12層，地下3層建築，共99戶住家，屬於小型社區，平面式車位99個，車位配比1:1，公設比34.9%，規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房及宅配室。
以標準層來看，格局有二房(19~25坪)及三房(31坪) ，一層9戶，梯戶比1:4.5，屬於高梯戶比，其中A、B、F、E屬於雙面採光，其餘為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「坤聯富悅幸福」位於台中市太平區，近學區、商圈，位於靜巷內，居住環境清幽，該案主推2至3房產品，推薦D戶二房房型給重視空間坪效的首購族或新婚夫妻，如果較重視採光，則推薦同為二房房型E戶，另推薦F戶給家中人口3~5人、重視採光的換屋族及小家庭。
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