社區攻略 | 台中市太平區泰銓日出看屋心得(價格+格局分析)
「泰銓日出」位於台中市太平區德隆路115號,正處於大里、太平交界,周邊多為透天住家,鄰近大里工業區,全案規劃不到50戶小型社區,純住宅社區,設計自住主流的2~3房,最小坪數28.55坪起,戶戶邊間、多數衛浴皆開窗。
泰銓日出外觀圖
優點
- 環境:「泰銓日出」周邊多為透天住家,純住宅氛圍濃厚。
- 社區規劃:純住宅規劃,車位配比1:1,可一戶配置一個車位。
缺點
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機能:商業活動較少,需仰賴交通工具採買。
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交通:缺乏大眾運輸工具,得開車或騎車。
區域解析
地理位置
「泰銓日出」位於台中市太平區德隆路115號。
交通機能
透過縣道129線,可通往太平樹孝地區、大坑地區。
生活機能
- 學校:步行8分鐘可至光隆國小,車行3分鐘可至光正國中。
- 商業:約車行7分鐘可至塗城商圈,7分鐘可抵全聯賣場、小北百貨提供日常採買機能。
- 休閒:車行約6分鐘可到仁美公園。
社區規劃
「泰銓日出」全案完工約1年,由泰銓建設投資開發、甲級營造廠泰有營造興建,隸屬於鄉村區乙種建築用地,基地面積413.39坪,規劃地上12層、地下3層,共有46戶住家。車位共46個平面式,車位配比約1:1,可一戶配置一個車位。
公設比約33.5%, 含有基本的接待大廳、交誼廳及信箱區。住宅標準平面層規劃單層4併,搭配2部電梯,梯戶比約1:2,梯廳開窗、通風明亮。格局坪數規劃二房(28.55~29.11坪)、三房(38.17~41.06坪),戶戶邊間、多數衛浴開窗。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「泰銓日出」位於台中市太平地區,緊鄰大里工業區,上班通勤便捷,且10分鐘生活圈內有商圈、賣場、學區,雖缺乏大眾運輸系統,但透過交通工具,機能還算便利。推薦2房產品給小資首購族,為雙面採光產品,且廚房配有中島、衛浴開窗,提供寬敞的餐廚空間,以及通風舒適的環境。
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