Question 1

這個建案的總價大概是多少啊？

Accepted Answer

目前這個建案的總價尚未確定，但單價大約是35萬/坪，地坪在29到31坪之間，建坪在98到103坪，您可以根據這些數據來估算總價。

Question 2

我們家有兩個小孩，這裡的學校怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案附近有大竹國小和大竹國中，距離都不遠，約車程5到8分鐘，非常適合有小孩的家庭。

Question 3

交通方面的便利性如何？

Accepted Answer

這個建案距離桃園捷運綠線G13站（興建中）約5分鐘車程，還有國道1號和國道2號相當方便，通勤非常便利。

Question 4

這裡的生活配套齊全嗎？

Accepted Answer

周圍有全聯、寶雅和小北百貨等商店，還有大竹黃昏市場，生活購物非常方便，車程大約5到10分鐘就能抵達。

Question 5

戶型規劃怎麼樣，有什麼選擇嗎？

Accepted Answer

這個建案主要提供4+1房的戶型設計，地坪29到31坪，建坪在95到103坪，適合不同家庭的需求。

Question 6

這個建案的管理費用大概是多少？

Accepted Answer

目前的管理費用是每坪60元，這對於這樣的社區來說是相對合理的價格。

Question 7

這裡的公共設施有哪些呢？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室和健身房等公共設施，提供居民很好的休閒空間。

Question 8

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

這個建案目前是隨時交屋，您可以隨時入住。

Question 9

如果我要貸款，貸款成數是多少？

Accepted Answer

貸款成數可達70%，不過最終還是要依據銀行的審核為準。

Question 10

這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

這個建案位於蘆竹區，周圍有公園和綠地，環境相對安靜，非常適合喜歡安靜生活的人。

Question 11

有沒有停車位？

Accepted Answer

這個建案有地下室停車，車位配比是每戶2個，還有充電設備，車主使用非常方便。

Question 12

這裡的區域未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

蘆竹區的發展潛力不錯，未來捷運綠線的開通會進一步提升這裡的生活便利性，增值潛力也很可觀。

Question 13

這邊的隔音效果好嗎？

Accepted Answer

建材方面使用了鵝牌氣密鋁窗和8mm窗戶玻璃，隔音效果相對較好，能有效減少外界噪音。

Question 14

這裡有什麼特色賣點嗎？

Accepted Answer

這個建案的特色包括豪華的公共設施、優質的建材，以及便利的交通和生活配套，特別適合重視生活品質的家庭。

Question 15

這裡的醫療資源怎麼樣？

Accepted Answer

目前這個建案周邊沒有大型醫療機構，建議在緊急情況下可前往稍遠的醫院，但日常就醫需求可考慮附近的診所。

Question 16

社區的綠化景觀如何？

Accepted Answer

社區內有中庭花園和綠化設計，提供舒適的生活環境，讓居民可以享受大自然的氣息。

Question 17

這裡的物業管理公司是誰？

Accepted Answer

這個建案的物業管理公司是震宇保全股份有限公司，有專業的管理團隊負責社區的日常運營。

Question 18

這裡的建材品質怎麼樣？

Accepted Answer

建材方面使用全棟4000磅水泥、屋頂防水材加隔熱磚等高品質材料，確保結構的安全與耐用。

Question 19

這個建案的社區規劃怎麼樣？

Accepted Answer

社區規劃方面設計了多樣的公共設施和綠化空間，提供居民良好的生活品質與互動環境。

Question 20

這裡是否有公園或休閒設施？

Accepted Answer

附近有六股埤塘生態公園和上興公園，適合戶外活動和家庭聚會，距離大約7到9分鐘車程。

Question 21

有沒有智能家居系統？

Accepted Answer

是的，這個建案提供智能家居系統，讓您能方便地管理家中的各種設備，提升居住的便利性。

Question 22

這裡的採光好不好？

Accepted Answer

房屋朝向規劃有朝南、朝西、朝東等，能夠獲得良好的自然採光，讓居住空間明亮舒適。

Question 23

這個建案有沒有特別的設計風格？

Accepted Answer

這個建案的設計由王朝雍建築事務所主導，兼具美觀與實用，特別適合現代家庭的需求。

Question 24

我想了解一下這裡的租金回報潛力？

Accepted Answer

隨著蘆竹區的發展與交通便利性提升，未來的租金回報潛力將會相對可觀，適合長期投資。

Question 25

這裡的保全系統怎麼樣？

Accepted Answer

社區配有新光保全系統，提供24小時的安全監控與管理，保障居民的生活安全。

Question 26

這裡的垃圾處理方式是什麼？

Accepted Answer

社區內設有垃圾冷藏室，方便居民進行垃圾分類和存放，保持社區環境整潔。

Question 27

周邊有沒有公家機構或政府機關？

Accepted Answer

目前周邊沒有大型的公家機構或政府機關，但生活機能相對完善，能滿足日常需求。

Question 28

這個建案的建設公司背景如何？

Accepted Answer

這個建案由君臨開發建設股份有限公司投資，擁有豐富的開發經驗和良好的口碑。

Question 29

這裡的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

這個建案的樓層規劃為地上4層和地下1層，總共34棟，提供33戶住家，密度合理。

Question 30

這裡的車位規劃是否足夠？

Accepted Answer

每戶配有兩個車位，地下室停車設計合理，對於有多輛車的家庭來說是相當足夠的。

Question 31

這個社區的住戶組成大概是怎麼樣的？

Accepted Answer

由於社區規劃以家庭為主，因此住戶組成多為家庭型，適合各類型的家庭居住。

Question 32

這裡的未來交通規劃有什麼計劃嗎？

Accepted Answer

未來隨著捷運綠線的開通，這裡的交通便利性將會大幅提升，對居民的通勤會有很大幫助。

Question 33

這裡的出租市場怎麼樣？

Accepted Answer

由於附近有多所學校和便利的生活設施，出租需求相對穩定，適合投資出租。

Question 34

這裡的景觀視野如何？

Accepted Answer

由於社區設計考量到景觀朝向，因此大部分單位都能享有良好的視野，特別是朝南的單位。

Question 35

這邊的社區活動多嗎？

Accepted Answer

社區內公共設施齊全，未來也可舉辦各類社區活動，增進住戶間的互動與聯繫。

Question 36

這裡的樓盤市場熱度怎麼樣？

Accepted Answer

目前這個建案銷售中，市場熱度良好，受到不少家庭的關注，建議儘早考慮。

君臨．大美

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