Question 1

這個建案的總價範圍大概是多少？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘的總價範圍在900萬到2600萬之間，根據不同的戶型和坪數而有所不同。

Question 2

我想知道這裡的單價大約多少？

Accepted Answer

這個建案的單價大約在68到74萬每坪，具體價格根據戶型和樓層會有所變動。

Question 3

首付大概需要多少？

Accepted Answer

根據貸款成數70%來計算，首付大約需要30%的總價，具體金額還要看您選擇的戶型。

Question 4

我每個月的月供大概會是多少？

Accepted Answer

月供會根據您的貸款金額、利率以及還款年限來計算，建議您可以根據實際情況使用貸款計算器試算。

Question 5

這個建案的交通方便嗎？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘距離丹鳳捷運站大約只需步行10分鐘，並且靠近65快速道路，交通非常便利。

Question 6

周邊的生活配套怎麼樣？

Accepted Answer

這裡附近有全聯、家樂福等超市，還有四維市場，生活採買非常方便，適合家庭生活。

Question 7

學校距離這裡遠嗎？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘附近有民安國小和福營國中，車程大約2到4分鐘，非常適合有學齡小孩的家庭。

Question 8

這裡的戶型選擇多嗎？

Accepted Answer

這個建案有一房、二房和三房不同的戶型，坪數從15坪到32坪不等，能滿足不同家庭的需求。

Question 9

房子的朝向怎麼樣？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘的房子主要朝西北和東南，能享受到良好的自然光和通風。

Question 10

社區裡有什麼公共設施嗎？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、會議室和信箱區等公共設施，方便住戶的日常使用。

Question 11

這個建案的公設比高嗎？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘的公設比為35%，這個比例在市場上是相對合理的，能提供良好的公共空間。

Question 12

建材的品質怎麼樣？

Accepted Answer

建材方面使用了林內廚具和INAX衛浴，並搭配hansgrohe五金，品質相當不錯，符合現代家居需求。

Question 13

這個地段的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

新莊區未來發展潛力大，尤其是交通建設和生活配套持續提升，對於房價的穩定和增值都有正面影響。

Question 14

這邊有沒有醫療機構？

Accepted Answer

附近有輔大醫院和新泰醫院，醫療資源相對豐富，能夠保障住戶的健康需求。

Question 15

這裡的車位配置怎麼樣？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘的車位配比為1:0.64，提供76個平面式和37個機械式車位，能滿足住戶的停車需求。

Question 16

這個建案有沒有綠化設施？

Accepted Answer

社區內部的綠化設施規劃尚未具體，但周邊有後港新公園，適合散步和休閒。

Question 17

附近有哪些商圈？

Accepted Answer

鄰近的商圈有四維商圈和富國路商圈，提供多樣的購物和餐飲選擇，生活便利。

Question 18

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘的交屋時間預計在2029年第三季度，您可以提前規劃入住事宜。

Question 19

這裡治安怎麼樣？

Accepted Answer

新莊區的治安相對穩定，並且社區內有物業管理，會加強安全措施，讓住戶更安心。

Question 20

這個建案適合投資嗎？

Accepted Answer

考慮到新莊區的發展潛力和交通便利性，寶亞鴻公舘是一個不錯的投資選擇。

Question 21

如果我想了解更多，會館在哪裡？

Accepted Answer

接待會館位於新北市新莊區民安路188巷5號2F，歡迎您前來參觀了解更多資訊。

Question 22

這個建案的物業管理費用大概是多少？

Accepted Answer

目前寶亞鴻公舘的管理費用尚未確定，但會在交屋前公佈，建議持續關注最新消息。

Question 23

我想知道這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

由於社區規劃及周邊環境，寶亞鴻公舘的居住環境相對安靜，非常適合喜歡安靜生活的家庭。

Question 24

這裡有沒有傳統市場？

Accepted Answer

附近有四維市場，步行大約一分鐘就能到達，生活採買非常方便。

Question 25

這邊的環境綠意如何？

Accepted Answer

雖然寶亞鴻公舘社區內的綠化設施尚未具體規劃，但周邊有後港新公園，提供良好的綠意和休閒空間。

Question 26

這裡的格局是否適合家庭居住？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘提供的三房格局非常適合家庭居住，特別是24.2坪的三房設計，空間利用率高。

Question 27

我想知道這個建案的特色有哪些？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘的特色包括低首付、靠近捷運和公園，還有多樣的戶型選擇，適合不同需求的家庭。

Question 28

這裡的房子有沒有隔音措施？

Accepted Answer

雖然具體的隔音措施未提及，但新建案通常會考慮到隔音效果，建議您可以實地考察後再做決定。

Question 29

這個區域的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

隨著新莊區的發展，租金回報潛力看好，尤其是交通便利的區域，對於投資者來說是一個不錯的選擇。

Question 30

這裡的公共設施有什麼？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、會議室和信箱區等公共設施，讓住戶能夠享受更便捷的生活。

Question 31

這個建案的建材使用情況如何？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘選用了林內廚具及INAX衛浴，搭配hansgrohe五金，建材品質相當不錯，適合現代家庭需求。

Question 32

這個建案的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘的樓層規劃為地上19層、地下5層，提供了多樣的居住選擇。

Question 33

這裡的社區規劃有什麼特別之處？

Accepted Answer

社區規劃注重公共設施和居住品質，公設比為35%，可以提供良好的公共空間和社交環境。

Question 34

這裡的生活機能是否完善？

Accepted Answer

寶亞鴻公舘周邊生活機能非常完善，既有超市、傳統市場，也有學校和醫療機構，適合家庭居住。

Question 35

這裡的交通是否方便上班？

Accepted Answer

距離捷運丹鳳站和65快速道路都很近，通勤到市區非常方便，適合上班族居住。

Question 36

我想知道這個建案的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

新莊區的發展潛力較大，加上交通便利和生活機能完善，寶亞鴻公舘未來的增值潛力值得期待。

寶亞鴻公舘

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