社區攻略 | 桃園市中壢區欣懋好綻看屋心得（價格+格局分析）
優點
缺點
區域解析
地理位置
交通機能
車行2分鐘可達機場捷運興南站，周邊亦有國道一號可利用。
生活機能
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學校：車行8分鐘可達興國國小，車行4分鐘亦可至興南國中。
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商業：車行6分鐘可至全聯(中壢環西店)。
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休閒：步行3分鐘即可達公5軸承公園。
社區規劃
「欣懋好綻」基地位於興東路(豐興段223地號)，面積500.33坪，規劃2棟地上15層、地下4層之建築，全案共86戶住家、2戶店面，屬於小型社區；車位為平面式94個，車位配比1:1.07，社區公共設施包含接待大廳、交誼廳、健身房等，公設比34.5%。
從3~14樓的全區平面圖來看，全案分成A、B兩棟，都是單層3戶1梯配置，梯戶比1:3；格局部分，A1、A3、B1、B3為三面採光設計，其中A1與B1、A3與B3彼此格局類似，至於A2、B2則為單面採光設計、彼此格局亦相似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「欣懋好綻」距離機場捷運興南站僅600公尺，多數戶別為邊間、三面採光設計，惟基地周邊商業行為較少，需仰賴舊市區，在意的朋友可多留意；以平面圖來看，推薦A1、A3的3房給換屋的朋友，這兩戶都是位處邊間，室內三面採光、明廳的設計，且臥室與衛浴都是間間開窗，加上皆屬於臨路型的戶別，棟距較佳，故推薦。
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