社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區三民西路285號的鴻邑森園邸是一個小型社區，提供二房、三房、四房和五房戶型規劃，面積從27.84坪起。周邊設施便利，靠近五權車站。
優點
- 社區規劃: 車位配比合理，居民停車方便。
- 格局規劃: 社區提供了4種不同的戶型，讓居民可以根據自己的需求和喜好選擇合適的住房。
- 環境機能: 距離五權車站公車站約739公尺，方便居民乘坐公共運輸工具；距離台中市西區大勇國民小學約438公尺，方便學生上學。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
鴻邑森園邸是位於台中市南區三民西路285號，佔地面積576坪的社區。交通機能
步行9分鐘可到五權車站公車站，便利的交通環境使居民出行更加方便。
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到台中市西區大勇國民小學和步行3分鐘可到崇倫國中，孩子上學非常方便。
社區規劃
該社區的房子朝南的有編號A3、A5、B3、B5等，而面向三民西路的有編號A1、A2、B1、B2等。同時，面向柳川西路一段的房子有編號A1、A3等，而面向5崇倫街的房子包括編號A3、A5、A1、B3等。在格局規劃方面，該社區提供二房(37.13~48.76坪)、三房(27.84~66.44坪)、四房(48.87~66.44坪)、五房(70.74坪)的選擇。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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