新光三越3分鐘首購宅「世界好美麗」

「世界好美麗」由水交社重劃區這兒的大地主和宜建設投資興建，這是最後一場囉，規劃地上7樓、地下3樓，2~3房、30~49坪，共214戶住家、13戶店面。基地前為40米水交社路，旁邊為水交社公園2期，後方是志開國小。水交社重劃區地理位置上緊鄰東區、中西區，享有區域生活便利性，七七覺得hen不錯。

先來看建案的周邊環境，世界好美麗」基地位在台南南區水交社重劃區，是台南最小一塊新興重劃區，北起新興路，南至大成路，東臨南門路，西接西門路，位置上雖處南區，但緊鄰中西區、東區生活圈，機能相當便利，跟著七七一起來看看囉!

生活機能部分，水交社重劃區中多是新建案，目前還沒有什麼商家，不然就是正在進行裝潢。這區強打的就是與中西區、東區相鄰，往中西區最精華地段新光三越新天地只要3分鐘車程，新天地旁還有小西門，商場逛不完。大億麗緻酒店、晶英酒店也在側，周邊商家林立不在話下，商業機能可說相當發達。

來到台南文創重鎮，不得不提到新光三越對面的藍晒圖文創園區啦~踏進來滿滿的裝置藝術及塗鴉牆面，彷彿成了文青或網美，這裡也很適合帶著小朋友來走走，太熱或腳酸就進到小屋裡喝喝咖啡或到對面新光三越吹吹冷氣當貴婦。

台南不只是文創重鎮更是美食之心!約會日也要帶大家來嘗鮮，晚上來吃水萍蘊公園旁的韓式料理店「Oppadak歐巴答韓式炸雞 」!

網路上評價高(絕對不是因為老闆娘很正)最近極度想吃韓式炸雞，來到美食之都當然不能錯過!!簡單點了韓式炸雞(招牌紅醬+蜂蜜蒜醬)還有泡菜豆腐鍋，炸雞皮脆醬夠味，重點是肉不柴超juicy，配上醃蘿蔔清甜解膩整個大解七七相思韓式炸雞之愁!!再來是豆腐鍋，湯頭是濃郁的魚湯底搭上泡菜的酸，嫩豆腐吸附滿滿的湯汁，濃蘊的香味在嘴中化開，滋味妙不可言~

建案沿健康路往傳統南區市區大約3分鐘車程，也是非常值得去探索的區域。金華路沿路有許多餐飲店，區域內多為國宅社區，裡面有許多眷村美食相當道地，七七跟著網路好評找到了這間「金門館」，平日中午仍然座無虛席，以他們的炒餅而聞名 (還是第一次聽過呢)

點了三鮮跟牛肉炒餅，吃起來就像把炒麵當中的麵，換成切成條狀的抓餅收取醬汁，餅香和著醬料，口感很新鮮特別。店家用料大方，三鮮中的花枝、蝦子都很鮮甜大塊，牛肉更是取牛腩條切段，整份吃下來過癮飽足。

吃飽喝足了別忘了找地方動雌動，建案前方就是水交社路的綠化步道，可以散散步。建案旁緊鄰水交社公園2期，目前仍在施工中，未來完工後就是公園第一排的建案啦~可以先到已完工的水交社公園1期走走，離建案約100公尺，這裡不只是公園，也是個工藝聚落，有規劃一些空間給文創商品展示，假日不妨來走走喔!

距建案約3分鐘車程有萬坪的台南體育公園，裡面有各式球類場地，七七第一次進去還迷了路@@可見裡面之大(才不會說七七方向感不好呢ㄏㄏ)運動、健身、享受大自然在這裡可以一次擁有，484很讚讚呀

還有還有!!建案旁就是學區「志開國小」，不僅也是運動好去處，住在這的孩子上學只要3分鐘真的是超幸福!!!國中學區大成國中大概距離建案500公尺，走路大約8分鐘，學區相當完整。

來看看交通部分，離台南火車站約10分車程，如要搭車通勤或出遊都算便利。建案離省道僅3分鐘車程，上最近的國道仁德交流大概要12分鐘車程，往台南人最愛的86快速道路大約8分鐘車程，聯外交通也OK。

水交社重劃區中現有多場建案在售，來比較一下開價吧!「世界好美麗」開價19~22萬/坪；旁邊同為華廈新成屋「聯上W1」開價16~18萬/坪；斜對面京城建設大樓新成屋「京城上新光」開價是20~22萬/坪；正對面較高單價的「Green Life」開價是區域最高24萬起。中古屋部分，建案旁5年中古屋「世界花園」目前掛牌單價是18.8萬/坪，「世界好美麗」在區域中的價位大概算在中間值~

來看看建案規劃~「世界好美麗」邊建邊售，目前已快要成屋，接待中心在南區西門路一段vs興昌路口(大成國中旁)。

規劃地上7樓、地下3樓，2房28~30坪、3房30~39坪、4房49坪，共214戶住家、13戶店面。廚具使用大雅、林內3機，衛浴採用Derek。 

基地1775坪，分作A~E棟，除了E棟都是3戶1梯的配置。A、B棟前排臨40米水交社路，斜對面有區域中的豪宅「Green Life」的景緻。C~E棟北面是「世界花園」，南面隔著水交社路20巷是「聯上W1」；E棟東側是志開國小。

公設比33%，主要分布在C、D棟，有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、信箱區，外圍有退縮4.5米的綠化廊道。

目前接待中心有樣品屋3房Cb3(39坪)，接下來成屋也正在施作實品屋，到現場看採光與棟距會更清楚。格局規劃上將公共空間與私人空間作區隔，可以保有隱私，這點還不錯，且雙面採光而沒有暗房。

進到樣品屋，是個鄉村風格的客餐廳相連，客餐廳那側的採光是由天井進來，會較暗些。廚房是1字形獨立式空間，且有開窗，可以輕鬆疏散油煙。次衛浴是乾濕分離3件式，沒有開窗TAT。

主臥空間七七個人蠻喜歡的，一進門有個空間規劃作成衣櫥(眼睛發亮)不會壓縮到寢室空間，剩下空間就相當寬敞，還可放下加大雙人床欸!主衛浴就有開窗了，而且還有浴缸~

兩間次臥都可放下雙人床、衣櫃桌椅後還有許多走動空間，餐廳旁這間次臥的採光會經過陽台，會稍稍減弱，也會被出入陽台打擾。

另外要注意，三間臥室都有壓樑的問題，在裝潢上可以修飾處理，還有主臥跟次臥外都有處無益陽台空間會吃掉一點坪數喔。

剩下只能看看家配圖囉，Cb2是兩房28坪，有雙面採光。進門會有個小玄關可放鞋櫃，設穿衣鏡等空間打理出門儀容~2房跟3房一樣也規劃公共空間與私人空間有區隔，客餐廳是相連的，廚房則為一字型獨立式廚房，可做拉門隔絕油煙。兩間臥室空間都能放下雙人床、衣櫃、桌椅，尚有些走動空間。衛浴部分，有開窗(加分加分)有浴缸(再加)乾溼分離(+++)的四件式，相當完整~

開箱台南的建案可以挖掘很多美食，「世界好美麗」在地段上便利又不失居住寧靜，社區規劃有點密集，要注意採光棟距，成屋實品屋已經快完工了，可以去現場體驗看看~我們下次見囉!