走進灣裡小國度 看海、近市區1字頭房價
今天要帶大家來看小軟爛非常喜歡的建設公司所推出的建案,先讓大家看一下他們家的吉祥物-Hito熊,大家有猜出是哪一家建設公司了嗎?話不多說,馬上跟著小軟爛走進台南南區神秘的小國度,華友聯建設自辦重劃區-舉喜重劃區,來看看他們最新推出的建案「華友聯CASA」ヽ(●´∀`●)ノ
![](https://img2.591.com.tw/house/2021/03/24/161657713836197503.jpg!fit.900x600.jpg)
小軟爛認為這裡雖然生活機能不如市區豐富,但自成一格的民情以及愜意的環境,都很有自己的魅力。再者實際上離市區也不會太遠,卻能享有親民的房價,還有建設公司的多元服務,讓人實在蠻心動的(*´▽`*)。
![優點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/good.png)
1.一層4~6戶搭配兩梯,等電梯不塞車
2.格局方正、衛浴開窗設計佳
3.全戶三年保固,每年還有歲末補漆 (限原始漆)
4.汽車位全平面,且有電動車車位可選擇
5.建設公司有APP可使用,功能多元
![缺點](http://s.591.com.tw/build/static/housing/article/images/bad.png)
1.大樓朝西有西曬問題(採用玻璃帷幕及錯層陽台減緩)
2.格局選擇性少(多為鏡像左右反射)
3.車位比不足1:1
![](https://img2.591.com.tw/house/2021/03/24/161657719556684204.jpg!fit.900x600.jpg)
我們先來分析一下舉喜重劃區周邊的生活機能,附近最主要就是灣裡商圈,那往北到台南市區新天地大約15分鐘的車程(下午四點騎摩托車實測過),附近還有黃金海岸可以休憩,另外上86快速道路也十分便利。
- 86快速道路
- 最近的火車站是保安車站
- 新仁家樂福還有電影院唷♥
- 奇美博物館美美der
先來看看學區部分,舉喜重劃區內有文教育地,等之後此區域入住人口達到一定數量時就會拿來蓋學校,但目前小朋友要先到省躬國小、南寧高中國中部上學,學區算蠻完整的。還有自己的私立幼兒園可以念XD
- 省躬國小
- 南寧高中
![私立的卡羅幼兒園也是華友聯的旗下產業唷](https://img1.591.com.tw/house/2021/03/24/161657726392958704.jpg!fit.900x600.jpg)
民生方面小軟爛一直覺得,灣裡是個很神奇的地方,生活機能雖然沒有像市區那麼繁華,但卻也獨樹一格,自成一個小型生活圈的概念,有灣裡傳統市場可以採買食材,也有全聯提供生鮮及民生用品,另外學區也很完整,周邊又很多綠地,有點像一個小王國。
- 灣裡市場買美食
- 購買生活百貨去~
- 全聯也在這
- 灣裡商圈♥
灣裡傳統市場歷史十分悠久,更有許多庶民美食藏身於此,小軟爛這次特別選了一家在地人很推薦的牛肉湯來介紹,從市場的側邊進入,平日中午座無虛席,菜單上的品項不多,我們選了牛肉湯跟牛腩湯~想喝的客倌可別太晚來,因為賣完就收攤拉!
- 善化陳記牛肉湯
- 湯頭超甜美~好好喝~
- 趕快多喝幾口
- 價目表一目了然
灣裡其實還有許多美食,像是美月鴨肉飯(可惜去的當天公休),或是下午才出來的一大包只要50元的脆肉、還有好吃的蔥肉餅等等,而且絕對都是銅板價可以讓大家吃得飽飽的,大家如果去黃金海岸玩的話,可以順道近來覓食唷。
- 美美的黃金海岸照
- 近萬坪的歡喜公園
在來看看休閒方面,附近有黃金海岸,可以散步+踩踩水,而舉喜重劃區裡面本身就有近萬坪的歡喜休閒公園,對面還有最新入住的全家超商可以喝喝咖啡;另外基地旁邊本身也有小公園,環境真的是很愜意。
- 新開幕的全家
- 基地旁邊的小公園
接著馬上來揭曉大家最關心的房價吧!舉喜重劃區目前區域內,雖然有不同建商推出的透天,但大樓案只有華友聯建設插旗「華友聯CASA」是第七期大樓。今天就一次帶大家看齊他們的業績,第一期大樓案是「華友聯新匯灣」、第二期-「華友聯棕櫚灣」、第三期「華友聯EVO」,目前中古屋單坪價格約要16萬起。
![](https://img1.591.com.tw/house/2021/03/24/161658034609703103.jpg!fit.900x600.jpg)
而目前線上在售的剩下第五期「華友聯EGO」及第六期「華友聯森自然」,但都只剩下1樓的住家在售,當初兩場去化速度都十分順銷,成交價也是親民的1字頭,可以看出華友聯建設在當地有養出一群忠實粉絲,有許多都是已購客介紹而來購買的。
- 「華友聯棕櫚灣」約16-17萬/坪
- 「華友聯新匯灣」約16-20萬/坪
- 「華友聯EVO」約17-21萬/坪
- 「華友聯EGO」約15.5-17.5萬/坪
來看建案之前,小軟爛想好好跟大家聊一下華友聯建設這個品牌,華友聯是做市地重劃起家的,所以不少建案推案地點不少都會選在蛋白區,而且都會自辦重劃區(EX高雄華鳳重劃區),不但能帶起當地的生活機能,房價上也較親民,讓年輕人也買得起。♥(´∀` )人
![](https://img1.591.com.tw/house/2021/03/24/161657746503458802.jpg!fit.900x600.jpg)
此外在建築上也是一點也不馬虎,格局都十分方正、減少柱子吃到室內坪數、全戶三年保固,以及每年還有歲末補漆等,都證明公司十分注重自己的品牌價值;並且有推出自己的APP,買他們的房子有點像終身會員制,不但可以線上報名不定期小活動,甚至還可以用來點餐外送,每個月還有推出限量名額,讓住戶可以以超便宜的價格跟華友聯租遊艇,帶朋友家人上船開PARTY,真的是太會行銷拉。(๑´ڡ`๑)
- 不定期在共學館舉辦小活動
- APP可以租郵輪
- 可愛的親子遊戲區
- 被APP燒到不行的小軟爛
好啦終於要來看建案了,先送上一張「華友聯CASA」模擬外觀圖讓大家瞧瞧,現場很直接地跟小軟爛說,因為整棟大樓朝西,所以為了減緩西曬的問題,因此住家都使用錯層陽台,減少陽光直曬;再加上錯落式玻璃造型牆組構Double Skin(雙層牆),能讓陽光較緩和的進入室內,同時兼顧了外觀的美觀性。
![](https://img1.591.com.tw/house/2021/03/24/161657750833739308.jpg!fit.900x600.jpg)
「華友聯CASA」基地面積2326坪,規劃5棟地上15層、地下2層,共計298戶純住家,車位則為全平面式272個,且有分為一般車位,以及有預留充電線槽的電動車車位,未來如果想幫自己的電動車充電,只要請人來裝設,再購買電卡就可以使用了。
![一樓平面圖(編輯繪製,實際依現場提供為主)](https://img1.591.com.tw/house/2021/03/24/161657752892673102.jpg!fit.900x600.jpg)
接著來看看基地的臨路狀況,「華友聯CASA」坐落於10米的萬年七街上,兩旁相鄰的小空地及印刷廠,而住家的棟距退縮也都十分不錯,保持採光與通風性。
- 臨10米的萬年七街
- 旁邊有小空地
進入公設部分,此案公設比35%,除了常見的大廳、交誼廳、健身房等之外,還有咖啡館、琴室、桌球室、瑜珈室等。(桌球室跟瑜珈室感覺以後比較不用花錢買器材XD)
- 黃金海岸意象的大廳(示意圖)
- 健身房跑步(示意圖)
- 兒童遊戲室(示意圖)
- 咖啡館(示意圖)
- 瑜珈教室(示意圖)
- 桌球室(示意圖)
好的我們來看看住家的部分吧,A棟為四房(45~47坪),一層4戶2梯,B、D、E棟都是二房(24~25坪) 及三房(34~36坪),一層則是4-6戶2梯,戶數配置上非常不錯,單純之外也不用等太久的電梯~
![標準層平面圖](https://img1.591.com.tw/house/2021/03/24/161657759685186207.jpg!fit.900x600.jpg)
帶大家看看他們的樣品屋吧~先從D6(2房24.26坪)開始看起,格局規劃上雖然開門建灶,但也設置了中島來調節;採光方面則是都留給了臥室,算是十分溫馨的小兩房,優點是衛浴有開窗!
![D6(2房2廳1衛)](https://img2.591.com.tw/house/2021/03/24/161657763206492506.jpg!fit.900x600.jpg)
臥室方面雖然不大但也是小而溫馨,加上有採光,容易讓人懶洋洋的愜意過一天~客廳方面擺下大沙發也是沒有問題的!(這就是柱子沒有吃到室內的好處嗎♥U♥)
- 廚房與中島
- 放得下雙人床的臥室
- L型沙發小客廳
- 在另一間臥室放空
小軟爛十分喜歡這間2房的廚房配置,雖然沒有明火,但搭配大雅廚具跟韓國人造石檯面,水槽的水龍頭是可伸縮式的,洗碗很方便♥ 另外還有日本緩衝首棟升降櫃,真的太貼心矮個族,從此櫃子上方不再只能長灰塵拉~
- 廚房建材有自動升降櫃
- 伸縮龍頭輕鬆洗碗
- 使用一下烘碗機
- 在中島吃飯
最後來看看這間D3(3房36.91坪),柱子基本上也都沒有吃進室內坪效,客廳與三間房間都有採光、兩間衛浴也都有開窗,真是太棒了!至於開門見灶的問題,就一樣要想辦法用設計來調節囉~
![D3(3房2廳2衛)](https://img1.591.com.tw/house/2021/03/24/161657772966554508.jpg!fit.900x600.jpg)
不愧是3房,客廳整個寬敞了起來,餐桌也是完整的4人大餐桌,在這邊用餐感覺很方便~多的一間房間則可以拿來規劃成開放空間、書房等。✧*。٩(ˊᗜˋ*)و✧*。
- 寬敞大客廳
- 四人餐桌用餐
- 也有設置類中島可以放餐具
- 開放空間好愜意
次臥方面也可以放下一張雙人床跟書桌,也可以規劃成小孩房;而且連外面的次衛浴都有開窗,真的是通風極佳~
- 次臥擺放雙人床
- 次衛浴也記得開窗
廚房方面三房的自動升降櫃尺寸又更大啦!小軟爛要出動雙手才能拉下來(っ・Д・)っ水龍頭方面一樣式可以伸縮的,也有可以選購的五金,拿來掛廚具非常方便!
- 三房廚房再升級
- 這個升降櫃超級大~~~
- 三房也要伸縮龍頭
- 選購五金好便利
主最後來看看主臥室吧,有大窗戶兼具採光及通風,不規劃電視櫃的話,也可以拿來做梳妝台,旁邊也有衣櫃可以收納。主衛浴方面,採用分離式衛浴,但一樣有開窗,馬桶還是搭配電國際牌免治馬桶座,住起來一定是更舒適的啦(*´д`)~♥
- 大主臥
- 把電視櫃改成梳妝台我喜歡
- 分離式衛浴
- 主衛開窗再搭配免治馬桶座
好了,看完這次的介紹,大家有跟小軟爛一樣喜歡這個建案嗎~這次南區舉喜重劃區and灣裡小國度探險完畢,期待下一篇開箱文再帶大家去探險~σ`∀´)σ