社區攻略 | 台中市北屯區北歐MOMA看屋心得（價格+格局分析）
「北歐MOMA」位於台中市北屯區東山路一段147巷40弄，附近住宅多為屋齡較高的公寓透天房型，位處靜巷居住品質不差，但車輛出入巷弄較需留心。基地鄰近東山商圈，生活機能無虞，主打2-3房格局，最小房型24坪起。
北歐MOMA外觀圖
優點
- 位置：「北歐MOMA」鄰近東山商圈，生活採買、餐飲都很便利。
- 社區規劃：建物規劃7層樓高，單層3-4戶，總戶數42戶，屬小型社區，出入相對單純，規劃47個平面式車位也相當充足。
缺點
- 環境：區域開發較早，市容較不整齊。出入巷道較狹小，尖峰時刻會車需留意。
區域解析
地理位置
交通機能
車行5分鐘至捷運四維國小站，車行5分鐘至台鐵太原車站。亦有74快速道路可運用。
生活機能
- 學校：步行12分鐘至建功國小，步行12分鐘至東山中學。
- 商業：車行5分鐘至全聯北屯二店，車行8分鐘至好市多北台中店。
- 休閒：步行4分鐘至水景玫瑰公園，車行4分鐘至南興公園。
社區規劃
「北歐MOMA」位於台中市北屯區東山路一段147巷40弄，由佺築興業股份有限公司投資興建，基地面積382坪，總戶數42戶，屬小型社區。配平面式車位47個，車位配比1:1.12，戶戶有車位。公設規劃有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、曬被區，公設比33.5%。
1幢1棟，規劃地上7層、地下2層的電梯大樓，A棟單層3戶併單梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比，B棟單層4戶併單梯，梯戶比1:4屬高梯戶比。格局規劃2房(24~26.5坪)、3房(29.77~35.72坪) ，戶戶皆規劃2座陽台。3房房型有：A1邊間，三面採光；A2、B2格局相似，三面採光；B1、Ａ3格局相似，雙面採光。B3、B5為2房房型，雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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