社區攻略 | 新北市中和區景安捷作看屋心得（價格+格局分析）
「景安捷作」位於新北市中和區中正路上，基地面積不到百坪，規劃為1棟僅40戶住家的社區，步行約4分鐘可到捷運景安站，該案公設比34%，規劃為1房產品，最小坪數12坪起。
景安捷作外觀圖
優點
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環境機能：「景安捷作」鄰近捷運景安站，中和生活機能發展成熟，且過橋即可到北市，環境機能佳。
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社區規劃：依平面圖來看，皆為套房規劃，室內無柱，坪效較佳。
缺點
- 社區規劃：單層5併僅1部電梯，梯戶比高。
區域解析
地理位置
「景安捷作」位在中和區中正路上，為中和區重要商圈，生活機能不錯地段條件佳。
交通機能
步行4分鐘可到捷運景安站，可轉乘環狀線及中和新蘆線，通勤方便。
生活機能
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學校：車行至錦和國小約8分鐘，錦和高中(國中部)約車行5分鐘。
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商業：「景安捷作」車行至好市多約6分鐘，另外景安站周邊機能成熟，日常生活採買、外食方便。
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休閒：鄰近錦和運動公園，車行6分鐘即可到，另外距離八二三紀念公園車行約4分鐘，假日休閒去處。
社區規劃
「景安捷作」位於中和區中正路62號，基地面積97坪。樓層規劃地上10層、地下2層建築，共1棟、40戶住家，1戶店面，標準層單層5併，配備一部電梯，梯戶比1:5，屬高梯戶比。車位部分，規劃機械式12個，車戶配比1:0.28，多數戶別無車位可配
該案公設規劃有接待大廳、信箱區、曬被區等，公設比約34%。坪數部分，規劃為均質1房小坪數格局，依平面圖來看，室內皆無柱體干擾，坪效利用佳，其中A、D戶有設計獨立玄關，B、C戶衛浴無對外窗，較需留意潮濕狀況。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「景安捷作」位於新北市中和區中正路上，鄰近捷運景安站，有雙線捷運可轉乘，通勤利用方便，且中和區生活機能發展成熟，外食選擇多樣，家裡不開伙也不會有太大問題。格局部分均為套房產品，其中A、D戶有設計獨立玄關，可做回家緩衝，且衛浴有對外窗，適合單身買家或投資置產族考慮。
