開箱文 | 桃園市龜山區維特魯威看屋心得（價格+格局分析）

「維特魯威」基地位在文桃路、牛角坡路交叉口，鄰近捷運A7體育大學站，另外車行7分鐘內有兩家全聯，屬於A7便捷地段。

通勤族可利用機場捷運線，車行約3分鐘可到A7體育大學站，開車則可利用國道一號。

• 學校：步行約4分鐘到文青雙語中小學(建設中)。
• 商業：車行約5分鐘可到全聯，機場捷運搭乘一站可到A8長庚醫院站商圈採買。
• 休閒：鄰近體育大學，車行約6分鐘，可前往校園散步，抑或車行6分鐘可到新莊區水源地公園，假日可搭乘機捷兩站可到林口站逛三井OUTLET。

「維特魯威」位於文桃路、牛角坡路交叉口，由法邑建設投資興建，基地面積586.6坪。該案規劃為獨棟大樓，地上28層、地下5層，標準層單層7戶，配備三部電梯，梯戶比1：2.3，屬於一般梯戶比。該社區共123戶住家、3戶店面、10戶一般事務所，坪數規劃為27~30坪二房、33.5~41坪三房、46、47坪四房。

該案公設規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等，公設比為33.4%。車位部分，平面式140個，車位配比：1:1.03，每戶可配一車位。格局規劃，3、4房格局為雙面採光，格局較為方正，2房格局僅單面採光，須留意室內採光。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「維特魯威」位於A7體育大學站生活圈，距離機場捷運不遠，適合通勤族考慮。格局部分規劃2~4房皆有，其中標準層2房格局皆為單面採光，室內邊角略有柱體干擾，不過2房格局有獨立廚房設計，空間劃分清楚，適合小家庭優先考慮。另外三、四房格局也不錯，其中A1戶室內無走道空間浪費，格局大器，適合換屋族。