開箱文 | 新北市蘆洲區長安幸福匯看屋心得（價格+格局分析）
近年蘆洲因捷運通車、生活機能完善，吸引不少台北市購屋族群關注，本次介紹的「長安幸福匯」，位於新北市蘆洲核心長安街靜巷內，基地距離區內學區、商圈、交通建設均在車行6分鐘生活範圍內，中高樓層視野遼闊，因緊鄰蘆堤河岸綠帶，可遠眺寬廣綠景。該案一層3戶規劃，3米6挑高設計，最小坪數26坪起。
長安幸福匯外觀圖
優點
- 環境機能：「長安幸福匯」周邊有商圈、學區、公園綠地及捷運中和新蘆線站點。
- 格局規劃：戶戶邊間無暗房，均有陽台規劃。
缺點
- 社區規劃：周圍住宅密集，低樓層棟距較窄，視野受限。
區域解析
地理位置
「長安幸福匯」位於新北市蘆洲區永樂街27巷與長安街274巷交叉口，周邊多為住宅，鬧中取靜。
交通機能
車行約5分鐘可達蘆洲站、車行約6分鐘可到三民國中站，開車族亦有國道一號、台64線快速道路可利用。
生活機能
- 學校：步行約3分鐘可抵達學區成功國小，車行約3分鐘可到蘆洲國中。
- 商業：步行約4分鐘可達家樂福蘆洲長榮店及全聯蘆洲長安店，距離永平市場約步行6分鐘。
- 休閒：步行約2分鐘可到大地兒童公園，步行約12分鐘可達疏洪蘆堤公園。
社區規劃
「長安幸福匯」基地面積224.15坪，臨永樂街27巷與長安街274巷，由協揚建設投資興建，樓層規劃地上12層、地下2層，共33戶住家、1戶店面，屬於小型社區。平面式車位13個、機械式17個，配比1:0.88，公設比33.68%。單層3戶拼配一部電梯，梯戶比相對合適，房型坪數規劃二房(26坪) 、三房(29坪與35坪) ，客廳、臥室均有開窗。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「長安幸福匯」位於新北市蘆洲區核心，基地緊鄰學區、商圈及公園綠地，周邊交通便利，生活機能完善，社區規劃一層僅3戶，出入人口單純，若重視採光，可選擇A1戶2房房型，臥室、衛浴及客廳均有開窗， A3戶擁有大3房，且有獨立廚房，適合常下廚的小家庭居住。A2戶也是3房房型，另有雙陽台設計，喜愛植栽造景的小家庭可選擇。
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