社區攻略 | 新北市蘆洲區九揚盧登堡看屋心得（價格+格局分析）
「九揚盧登堡」位於新北市蘆洲區長榮路巷弄內，下樓即到彩虹兒童公園，生活品質好，社區規劃逾百戶中型社區，房型坪數多元，1~3房均有，最小坪數18.37坪起，適合首購、首換族。
九揚盧登堡外觀圖
優點
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環境機能：「九揚盧登堡」緊鄰社區旁就是彩虹兒童公園，生活品質佳。
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社區規劃：規劃全平面車位，方便後續使用。
缺點
- 格局：部分戶別室內有柱，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「九揚盧登堡」位於蘆洲區光榮路巷弄內，鄰近公園，生活品質佳。
交通機能
步行5分鐘就可以到捷運新蘆線蘆洲站，可直達北市大同、大安區。
生活機能
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學校：步行2分鐘抵達忠義國小，鷺江國中則是需步行5分鐘，學童上下學方便。
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商業：步行9分鐘可到永平公有零售市場，可供基礎採買。
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休閒：步行1分鐘可到彩虹兒童公園，柳堤公園則步行4分鐘可到，有大批綠地可供休憩。
社區規劃
「九揚盧登堡」基地單面臨路，基地面積587.32坪，地上15層、地下3層建築，總戶數98戶住家，4戶店面，屬於中型社區，規劃平面式車位91個，車位配比1:0.89，無法一戶配一車位，公設比33.3~33.5%，休閒設施為接待大廳、中庭花園、閱覽室、會議室、健身房、信箱區。
房型坪數規劃一房(18.37坪)、二房(19.84、23.31、25.65坪)、三房(32.06~34.71坪)、店面(30~34坪)，單層7戶配雙梯，梯戶比1:3.5，尚屬一般梯戶比，A1、A2、A6、A7戶雙面採光，A3、A5、A8戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「九揚盧登堡」位於新北市蘆洲區長榮路巷弄，臨彩虹兒童公園，下樓就有公園可休憩，生活品質好，總戶數百戶初頭，最小坪數18.72坪起，有1房格局相對低總價產品，重視使用規劃的首購族可挑選A6戶，2房產品有兩套衛浴，主人、客人可分流使用衛浴。
