開箱文 | 台北市中山區松江WOW看屋心得（價格+格局分析）
「松江WOW」為台北市中山區行天宮旁的都更案，鄰近吉林路、錦州街商圈，生活機能便利，松江路、民權東路上有捷運橘線行天宮站與多線客運、公車可搭乘，大眾運輸交通便捷，學區、大眾運輸設施、超市皆在一公里步行範圍內；「松江WOW」全案規劃1+1~2房，最小坪數14.3坪起，訴求位松江路精華地段。
松江WOW外觀圖
優點
- 環境、機能：位行天宮旁，附近多商圈、公園、公車站與捷運站，整體環境與生活機能便捷完善。
- 交通：鄰近建國高架橋與新生高架橋，開車往返台北市中心與國道1號皆便利。
缺點
- 社區規劃：車位配比不足1:1，會有買不到車位的情況，且多數為機械車位規劃，須留意車種限制與後續保養問題。
區域解析
地理位置
「松江WOW」位台北市中山區松江路372巷4之2號，行天宮對面松江路巷道中。
交通機能
車行約2~3分鐘可上建國與新生高架橋、國道1號圓山交流道。
生活機能
- 學校：步行約10~12分鐘可到學區中山國小與新興國中。
- 商業：步行約4~6分鐘可到全聯(中山松江店)與松江市場。
- 休閒：步行約4~5分鐘可到新壽公園與新喜公園，步行約7分鐘可到榮星花園。
社區規劃
「松江WOW」由廣銘建設投資興建，基地面積100.43坪，規劃1棟地上11層、地下2層建物，共30戶住家，屬於小社區，停車位為平面式1個、機械式20個，車位配比1:0.7，不足一戶一車位，公設比38.8%，公設項目有接待大廳、交誼廳、空中花園。
「松江WOW」單層3併配1部電梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比；格局規劃A1戶為1+1房(14.3坪)，A2、A3戶為2房(19坪)對稱相仿格局；所有格局皆雙面採光，室內除衛浴外無實牆隔間，可依照需求裝潢調整。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「松江WOW」位行天宮旁，附近有熱鬧商圈與便捷大眾運輸系統，且距國1交流道、建國、新生高架橋皆不遠，生活、交通機能皆完整，適合喜好便捷市區生活的族群選購；預算型購屋者可選擇1+1房的A1戶，+1空間可裝潢隔間為臥室，做為2房格局使用；以平面圖來看，小家庭可選擇2房的A2戶，室內格局與A3對稱相仿，但臥房可用空間較大些。
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