開箱文 | 台南市安定區保虹禾苑看屋心得（價格+格局分析）
台南市安定區早期為農業為主的鄉鎮，區內多農村聚落，自南部科學園區發展後，產業開始轉型，居住與商業需求提升，在南科特定區計畫的帶動下，未來發展可期；「保虹禾苑」位安定區，鄰近南部科學園區，全案規劃皆面寬5米以上連棟透天，最小地坪38坪起，最小建坪60坪起。
保虹禾苑外觀圖
優點
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發展前景：「保虹禾苑」鄰近南科特定區計畫A、C、D區，未來會有南科相關產業及生活服務機能進駐發展。
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交通：鄰近國1安定交流道，聯外交通便利。
缺點
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機能：安定市區有農會超市與全聯，日常採買無虞，但總體生活機能有限，要往附近的港口地區或善化市區，生活機能才較多樣完整。
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環境：周邊道路較狹小，出入會車時需要注意。
區域解析
地理位置
「保虹禾苑」位台南市安定區蘇安段0788地號，安定國小附近，鄰近安定區公所。
交通機能
車行約3分鐘可上國道1號安定交流道。
生活機能
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學校：步行約6分鐘可到學區安定國小，車行約4分鐘可到學區安定國中。
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商業：步行約11分鐘可到安定區農會超市，車行約4分鐘可到全聯(安定安加店)。
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休閒：車行約3分鐘可到安定區體育運動公園。
社區規劃
「保虹禾苑」由保虹建設投資興建，基地面積121.31坪，規劃4棟地上4層連棟透天，共4戶住家，屬小型透天社區，全案規劃面寬5.15~5.72米、地坪24.86~35.91坪、建坪60.12~70.92坪，採前院停車。
「保虹禾苑」4戶皆臨路，A3、A3a戶室內格局相仿，且與A2戶相似，以上3戶的前後院與陽台配置稍有不同；所有戶別皆三面採光，其中A3a戶每層樓皆有3個採光面。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「保虹禾苑」位安定市區東側，鄰近南部科學園區，雖現階段生活機能稍弱，但隨南科特定區的發展，預期未來會有與現在不同的新風貌，推薦當地與在南科工作的購屋族群選購；可優先選擇位邊間的A3a戶，前後院連通，戶外活動空間大，各樓層皆三面採光，採光通風佳，如家中有長輩的購屋者，可選擇有孝親房規劃的A1戶。
