社區攻略 | 新北市新莊區大將美樹看屋心得（價格+格局分析）
新北市新莊區思源路周邊鄰近頭前重劃區，又有環狀線行經，生活機能好，新案「大將美樹」位於思源路巷弄內，社區為百戶內小型社區，出入單純，規劃2~3房，最小坪數28.03坪起。
大將美樹外觀圖
優點
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機能：「大將美樹」近化成公園，下樓就能有大批綠地。
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社區：百戶內小社區，單層兩戶，出入單純。
缺點
- 格局：公設僅規劃接待大廳、交誼廳、信箱區，相對簡單，注意是否符合生活習慣。
區域解析
地理位置
「大將美樹」位於思源路巷弄內，近化成公園，有綠地景觀。
交通機能
步行5分鐘就可以到環狀線幸福站，大眾運輸機能好。
生活機能
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學校：「大將美樹」車行4分鐘就能到學區頭前國小及頭前國中。
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商業：車行7分鐘可到家樂福重新店、宏泰市場，可供日常採買。
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休閒：步行1分鐘可到化成公園，可供休憩，頭前運動公園也步行9分鐘可到。
社區規劃
「大將美術」基地單面臨路，基地面積190.99坪，地上10層，地下2層建築，總戶數18戶住家，1戶店面，屬於小型社區，車位部分平面式3個、機械式22個，車位配比1:1.32，可一戶配一車位，公設比34%，休閒設施接待大廳、交誼廳、信箱區。
房型格局為二房(28.03坪) 、三房(39.55坪)，單層兩戶配一梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，A戶三面採光，B戶雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「大將美樹」鄰近頭前重劃區，基地位置在思源路巷弄內，市景相對簡單，百戶內小社區單層兩戶出入單純，且室內無柱便於後續規劃，不常開伙的首購型買房可挑選B戶，開放式廚房，公領域空間更為寬闊，臥室空間大，便於後續規劃。
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