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開箱文 | 新北市淡水區自遊城看屋心得(價格+格局分析)

原創 2022-11-21 591編輯部
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中山北路、北新路一帶為新北市淡水開發較早的舊市區,商店、餐飲林立,生活機能無虞,附近環境低矮公寓、大樓華廈皆有,高樓層視野佳,「自遊城」位於中山北路一段上,主力2房格局,最小坪數22坪起。

自遊城外觀圖

優點優點
  1. 環境:自遊城鄰近淡水中山北路、北新路雙商圈,生活機能完備。
  2. 社區規劃:配備177個車位,車位配比1:1.04戶戶有車位,且皆為平面式車位
缺點缺點
  1. 位置:出入口位於巷弄內,車輛進出、會車需留意。

區域解析

地理位置

自遊城」位於位於新北市淡水區中山北路一段247巷。

交通機能

車行5分鐘至輕軌新市一路站,車行6分鐘至捷運淡水站。

生活機能

  • 學校:步行5分鐘達新興國小,步行6分鐘至正德國中。
  • 商業:步行5分鐘至家樂福超市淡水中山北店,步行6分鐘至全聯淡水新春店,步行8分鐘至三友黃昏市場。
  • 休閒:步行5分鐘至新民公園。

社區規劃

自遊城」位於新北市淡水區中山北路一段247巷,由溪福建設股份有限公司投資興建,基地面積1449.34坪,共有162戶住家、5戶店面、4戶透天,屬中型社區。配平面式車位177個,車位配比1:1.04,戶戶有車位。基礎公設有接待大廳、交誼廳、健身房,公設比32%~34%。

 

3幢8棟,樓層規劃地上3、6、12、14層,地下3層,A、B、C棟為大樓,A棟1層2戶配單梯,梯戶比1:2;B棟1層5戶配雙梯,梯戶比1:2.5;C棟1層2戶配單梯,梯戶比1:2;D區為併排的四戶透天房型。大樓規劃2房(22~25)坪、3房(34~39)坪。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

自遊城」位於新北市淡水區中山北路一段巷弄內,鄰近中山北路、北新路雙商圈,生活機能佳,步行可至學區國中小,就學方便,推薦A2戶給換屋族,1層2戶,居住品質佳,全室無暗房暗廳,雙衛浴皆有開窗,採光、通風都相當不錯。小資族可優先選擇B棟2房房型。

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