開箱文 | 新北市淡水區自遊城看屋心得(價格+格局分析)
中山北路、北新路一帶為新北市淡水開發較早的舊市區,商店、餐飲林立,生活機能無虞,附近環境低矮公寓、大樓華廈皆有,高樓層視野佳,「自遊城」位於中山北路一段上,主力2房格局,最小坪數22坪起。
自遊城外觀圖
優點
- 環境:「自遊城」鄰近淡水中山北路、北新路雙商圈,生活機能完備。
- 社區規劃:配備177個車位,車位配比1:1.04戶戶有車位,且皆為平面式車位。
缺點
- 位置:出入口位於巷弄內,車輛進出、會車需留意。
區域解析
地理位置
「自遊城」位於位於新北市淡水區中山北路一段247巷。
交通機能
車行5分鐘至輕軌新市一路站,車行6分鐘至捷運淡水站。
生活機能
- 學校:步行5分鐘達新興國小,步行6分鐘至正德國中。
- 商業:步行5分鐘至家樂福超市淡水中山北店,步行6分鐘至全聯淡水新春店,步行8分鐘至三友黃昏市場。
- 休閒:步行5分鐘至新民公園。
社區規劃
「自遊城」位於新北市淡水區中山北路一段247巷,由溪福建設股份有限公司投資興建,基地面積1449.34坪,共有162戶住家、5戶店面、4戶透天,屬中型社區。配平面式車位177個,車位配比1:1.04,戶戶有車位。基礎公設有接待大廳、交誼廳、健身房,公設比32%~34%。
3幢8棟,樓層規劃地上3、6、12、14層,地下3層,A、B、C棟為大樓,A棟1層2戶配單梯,梯戶比1:2;B棟1層5戶配雙梯,梯戶比1:2.5;C棟1層2戶配單梯,梯戶比1:2;D區為併排的四戶透天房型。大樓規劃2房(22~25)坪、3房(34~39)坪。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「自遊城」位於新北市淡水區中山北路一段巷弄內,鄰近中山北路、北新路雙商圈,生活機能佳,步行可至學區國中小,就學方便,推薦A2戶給換屋族,1層2戶,居住品質佳,全室無暗房暗廳,雙衛浴皆有開窗,採光、通風都相當不錯。小資族可優先選擇B棟2房房型。
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