Question 1

這個建案的總價大概是多少呢？

Accepted Answer

目前建案的總價尚未公布，但單價在36~43萬/坪之間，具體價格會根據坪數和戶型而有所不同。

Question 2

我想知道這個建案的首付大概需要多少？

Accepted Answer

根據貸款成數75%來計算，首付金額會依照總價而定，建議您根據實際情況做詳細預算。

Question 3

這個建案的交通方便嗎？

Accepted Answer

非常方便！建案靠近捷運橘線的鳳山國中站，步行只需幾分鐘，還有公交站點，適合通勤族。

Question 4

附近的生活機能如何呢？

Accepted Answer

周邊生活機能十分完善，距離全聯、家樂福和小北百貨等商場都不遠，日常採買很方便。

Question 5

這個建案的戶型規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

這個建案提供的戶型有二房（20~28坪）、三房（29~40坪）和3+1房（49坪），適合不同家庭需求。

Question 6

我有小孩，這個區域的學校適合嗎？

Accepted Answer

這裡的鳳山國中是當地知名學校，適合有小孩的家庭，教育資源相對豐富。

Question 7

房子的朝向如何？

Accepted Answer

這個建案的座向主要朝東南，能享受到良好的採光，居住舒適度會更高。

Question 8

這個建案的公設有哪些呢？

Accepted Answer

社區內設有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等公共設施，生活機能十分便利。

Question 9

這裡的車位配比怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案的車位配比為1:0.92，總共規劃了503個平面車位，可以滿足住戶的需求。

Question 10

我對環境要求高，這裡的綠化怎麼樣？

Accepted Answer

社區規劃中包含了綠化景觀設計，能提供良好的居住環境，適合喜愛自然的人士。

Question 11

這個建案的交屋時間是什麼時候呢？

Accepted Answer

這個建案預計於2025年下半年交屋，屆時會有標準的屋況交付。

Question 12

周圍有沒有醫療機構？

Accepted Answer

附近有大東醫院和鳳山醫院等醫療機構，能夠提供便利的醫療服務。

Question 13

這個建案的物業管理費用是多少？

Accepted Answer

物業管理費用預計為70元/坪/月，這在當地市場上是較為合理的標準。

Question 14

這個區域未來的發展潛力如何？

Accepted Answer

鳳山區域有不少公共建設計畫，像大東文化藝術中心和衛武營文化中心，未來發展潛力很大。

Question 15

這裡的社區規劃有什麼特色？

Accepted Answer

社區內除了住宅，還有店面和辦公室的配置，形成了住商混合的完整生活圈。

Question 16

這個建案的建商背景如何？

Accepted Answer

本案由國城建設股份有限公司投資，具備豐富的建設經驗，是當地知名的建商。

Question 17

這裡的建材標準是什麼呢？

Accepted Answer

建材標準目前尚未公布，但建設公司會遵循相關標準進行施工，確保品質。

Question 18

這個建案適合投資嗎？

Accepted Answer

考慮到區域的發展潛力和建案的性價比，這個建案對於投資者來說是個不錯的選擇。

Question 19

這裡有沒有公共交通的便利呢？

Accepted Answer

除了捷運外，周邊還有多條公交路線，居民的出行非常便利。

Question 20

我想問一下這個建案的市場熱度如何？

Accepted Answer

目前這個建案的銷售狀態是「銷售中」，市場反應良好，受到不少購房者的關注。

Question 21

這個建案的公設比是多少？

Accepted Answer

這個建案的公設比為36%，在當地市場上算是一個合理的比例。

Question 22

這裡的交通噪音大嗎？

Accepted Answer

由於社區位置相對安靜，交通噪音不會很大，適合喜歡安靜環境的居民。

Question 23

這個建案的建蔽率高嗎？

Accepted Answer

這個建案的建蔽率為42.63%，在合理範圍內，能夠提供良好的居住空間。

Question 24

這個建案的樓層規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

樓層規劃為地上15層、地下3層，能夠提供充足的居住空間和良好的視野。

Question 25

這裡的社區有沒有健身房？

Accepted Answer

社區內設有健身房，方便住戶在家中進行運動，提升生活品質。

Question 26

附近有沒有傳統市場？

Accepted Answer

附近有工協市場，方便居民採購新鮮的食材，生活非常便利。

Question 27

這裡的環境適合養老嗎？

Accepted Answer

這個建案周邊環境安靜且設施齊全，非常適合養老人士居住。

Question 28

這個建案的接待會館在哪裡？

Accepted Answer

接待會館位於高雄市鳳山區青年路一段258號旁，歡迎您前來參觀。

Question 29

我想知道這個建案的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

考慮到區域的發展和生活機能，這個建案的租金回報潛力是相對不錯的。

Question 30

這裡有沒有專門的兒童遊戲區？

Accepted Answer

社區內規劃了兒童遊戲區，為有小孩的家庭提供了良好的遊樂空間。

Question 31

這個建案的樓層高度怎麼樣？

Accepted Answer

每層樓的高度設計合理，能夠提供舒適的居住空間，讓住戶享受良好的視野。

Question 32

這裡的鄰居會不會很吵？

Accepted Answer

由於社區的設計和規劃，能夠有效隔音，住戶的居住環境會相對安靜。

Question 33

這個建案的戶型有沒有改裝的空間？

Accepted Answer

戶型設計靈活，住戶可以根據自己的需求進行適當的裝修和改裝。

Question 34

這裡的社區活動多嗎？

Accepted Answer

社區內會定期舉辦各種活動，促進住戶間的交流，營造良好的社區氛圍。

Question 35

這個建案的出租條件是什麼呢？

Accepted Answer

出租條件會根據市場行情而定，目前尚未有具體的規範，建議在購買後再詳細了解。

Question 36

這裡的房子會不會有潮濕的問題？

Accepted Answer

社區的建設和設計考量到了通風和排水，基本上不會有潮濕的問題。

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