開箱文 | 高雄市仁武區澐之森看屋心得（價格+格局分析）
「澐之森」位於高雄市仁武區仁雄生活圈，為區內發展最為快速的商圈，食衣住行育樂均可滿足，全案規劃地上5層透天住宅，地坪22坪起、建坪65坪起，均採1樓停車，面寬4.3米起，可規劃3間臥室以上。
澐之森外觀圖
優點
- 位置：「澐之森」基地周邊多為透天住家，環境清幽靜謐。
- 機能：基地方圓1公里食衣住行育樂樣樣完備。
缺點
- 交通：距離軌道系統較遠，需仰賴自行交通工具。
- 社區規劃：採1樓停車，2樓以上才為公私領域，空間運用稍嫌浪費。
區域解析
地理位置
「澐之森」位於高雄市仁武區赤富街。
交通機能
距離國道一約車行7分鐘、國道十號則須10分鐘。
生活機能
- 學校：距離登發國小約車行3分鐘、大灣國中步行12分鐘。
- 商業：至登發商圈、小北百貨及全聯約車行3分鐘，步行11分鐘可抵登發黃昏市場、10分鐘到仁雄路商圈。
- 休閒：步行5分鐘到慈惠公園。
社區規劃
「澐之森」位於高雄市仁武區赤富街13號，由德盟建設股份有限公司投資興建，規劃15戶透天，臨路型設計戶戶有電動鐵捲門、基地面積429.02坪，停車方式為1樓停車，坪數為地坪(22~43坪)，建坪(65~118坪)，面寬4.3~6.3米、縱深9.37~12米。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「澐之森」全案位於高雄市仁武區仁雄生活圈，擁有成熟的機能，周邊亦有公園綠地提供休憩，戶戶皆為地上5層透天，推薦B3戶給想要一次到位的家庭，1樓可停雙車。
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