鹿寮商圈核心　AI宅代表小時代7

此次開箱的「合總小時代」基地位於位於沙鹿區鹿寮商圈內的中山路田尾巷，在生活機能上車程約3分鐘即可抵達學區鹿峰國小，距鹿寮國中約4分鐘車程，生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心，且距沙鹿家樂服也僅約4分鐘車程，在地段條件上相當優秀。

全案規劃1~2房產品，不因基地腹地小就「青青菜菜」，反而考量戶數稀有，導入無人化管理，不僅替未來住戶節省管理費，也跟上AI潮流，只要一隻手機就能收發、暢行無阻，對科技客群來說接受度頗高。

沙鹿區受惠科技業移入，人口一直一來都是正成長，但發展已久的沙鹿區，人口密集分佈在大型商圈，包含家樂福商圈、北勢商圈及沙鹿火車站商圈以及鹿寮商圈。

「合總小時代7」就位於家樂福商圈與鹿寮商圈核心區段，自基地約4分鐘驅車就到家樂福沙鹿店，不會有人不知道，這間家樂福是目前海線「唯一」一間家樂福吧，其地位之崇高，堪稱沙鹿代表地標。

不僅生活食衣住行樣樣都「甲您傳便便」，過去大家都說買房要跟著麥當勞、星巴克，現在最夯的則是跟著「藏壽司」買房，為什麼呢？因為大型連鎖企業（尤其日本來的！）在選擇拓點時，會嚴謹的根據區域人流、車流、未來商業發展以及前景審慎評估，而號稱海線最大的「藏壽司中山店」也已經開幕，千坪大店直接登「鹿」沒在怕，也成為沙鹿房市支撐。

小時代7規劃地上10層，地下2層，共計44戶住家，提供市場少有的1房17坪、2房23~25坪產品，不因小而不美，全案規劃近7米高大廳，並且提供實用性的公設，5併雙梯，樓高與梯戶比將將好，至少不用為了上班等電梯而塞車。

「小時代7」雖說基地不大、戶數不多，不少人一看到這條件就會覺得管理費一定爆貴，但實際上我覺得建商因為蓋過的社區比我們住過的社區多，所以早早考慮到這點，在社區規劃初期就配合弱電系統，將智慧化裝置導入軟體中，這點確實頗爲用心。

一般來說中型社區、一日3個班次的警衛、加上物業費用，一個月支出至少20萬元，這還不含其他維修支出，對於小型社區來說，藉由現在AI智能運用，可控管大門門禁不說、收發包裹或是親友來訪從門廳到梯間，一隻手機搞定，根本就是「Ｉ人天堂」。

另外，芮芮安個人相當重視的一環則是結構，這是一個看不見的成本，走訪大江南北的我，很少在沙鹿區看到配置日本住友制震牆的建案，雖然921大地震過後，台灣法規已經提高建築結構等級，但畢竟台灣仍是地震頻繁的地區，「住宅」就是住在裡面，而最重要的就是人身安全，多一道守護多一道安心。說實在話，大地震一來建物不管是全倒還是半倒，不能住就算了，各位大人！貸款還是要背啊～所以結構是不是很重要！

今天來看2房格局，開箱的是Ａ1戶，2房1衛格局，權狀坪數約24.3坪。格局方正、柱外推室內無奇怪的畸零空間，這就能從70分開始往上打，Ａ1室內空間分布的恰到好處，客廳與臥室在同一側，可享受雙面採光且搭配防霾紗窗帶來的優勢。

客廳面寬足夠放下收納空間，小宅少有的餐廳空間，也能當作彈性空間自由使用，目前市面上仍以2房為主流產品，畢竟進可自住、退可出租，全案配備新風機，建商還會負責裝到好，免歡漏還要花一筆錢請廠商安裝。

目前房市受到央行新的信用管制措施，基本上「只對首購族友善」，但房價貌似文風不動、鐵板一塊，合總小時代7除了從開發、自建自售都是一條龍服務外，因地制宜推出首購族也能負擔得起的沙鹿2房甜甜價，值得親臨現場一探究竟。

※上述資料來源於新環宇廣告提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。