開箱文 | 台中市梧棲區昌祐U City看屋心得（價格+格局分析）
「昌祐U City」位於台中市梧棲區忠義路、忠義路152巷，臨近台中港特定區以及文化路商圈，10分鐘路程內擁有傳統市場、國中小學區等生活機能，全案規劃純住宅、零店面設計，戶戶明廳明房，低梯戶比，社區出入單純，格局採2~3房、最小坪數24.1坪起。
昌祐U City外觀圖
優點
- 位置：「昌祐U City」基地周邊多為透天住家，中高樓層以上視野景觀寬敞。
- 社區規劃：純住宅零店面，出入相對單純，且單層4~5併，低梯戶比。
缺點
- 機能：基地周邊商業活動較少，採買需仰賴開車騎車。
區域解析
地理位置
「昌祐U City」位於台中市梧棲區忠義路、忠義路152巷。
交通機能
至沙鹿車站約車行9分鐘。
生活機能
- 學校：至梧棲國中約車行6分鐘、中正國小4分鐘。
- 商業：距離全聯約車行4分鐘、6分鐘抵梧棲市場及中山路商圈、文化路商圈，家樂福7分鐘，
- 休閒：至梧棲運動公園約車行8分鐘。
社區規劃
「昌祐U City」位於台中市梧棲區忠義路、忠義路152巷，由昆祐建設(昌祐建設)投資興建，基地面積1607.78坪、公設比34.88%，樓層規劃為3棟地上15層，地下2層建築，共有186戶住家，車位共規劃203個平面車位，車位配比1:1.09，足以一戶一車位。公設比約34.88%，設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、曬被區。
住宅標準平面層規劃方面，除了中間棟規劃單層五併雙梯，梯戶比約1:2.5，其餘二棟則採單層四併，梯戶比1:2，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(24.1~27.4坪) 、 三房(34.2~36.7坪)，其中，A、B戶為相似三房，雙衛浴開窗，E、H戶為相似三房，前後雙陽台，C、D戶為相似二房，邊間雙面採光，F、G戶為相似二房，進門處有室內柱， K、J、L、M戶為對稱三房，採開放式廚房。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「昌祐U City」位於台中市梧棲區，臨近文化路商圈、中山路商圈，周邊有學區、傳統市場以及全聯等等可滿足日常生活，全案規劃零店面純住宅產品，且單層4~5併，出入相對單純，推薦面博愛路的E戶，給想要一次到位的小家庭，L型廚具搭配半開放式廚房，在下廚同時可以看顧小孩，同享天倫之樂，而F戶則適合新婚夫妻或是頂客族，二房雙衛浴配置，生活使用有彈性，且全室皆有對外開窗，實屬少見。
