社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市西區中興街287號的百達馥麗社區是一個中型社區，提供三房、四房和五房等不同戶型規劃，面積從51.17坪起。
優點
- 社區規劃: 車位配比充足，方便居民停車；公設包含閱覽室,接待大廳,視聽室等，提供豐富多樣的休閒娛樂設施。
- 格局規劃: 社區提供了3種戶型，滿足不同居民的需求。
- 環境機能: 距離科博館[專用道]公車站約128公尺，便利的交通讓居民出行更加容易；距離台中市西區中正國民小學約435公尺，家長送孩子上學方便。
缺點
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市西區中興街287號，基地面積為985坪的社區名稱為百達馥麗。交通機能
步行2分鐘可到科博館[專用道]公車站，方便前往科學博物館的旅客和居民。
生活機能
- 學校: 步行5分鐘可到台中市西區中正國民小學和步行6分鐘可到台中市立忠明高中國中部補校，學校就近便利，孩子上學方便。
社區規劃
該社區是一個以編號B2、B3、A3、B1等房子朝南為特色的住宅區。這些房子的朝向都能夠享受到充足的陽光。同時，編號B1、A1等房子面向中具街263巷，編號A2等房子則面向美村路2，而編號B2、B1等房子面向中街285。無論是南向、中具街263巷、美村路2還是中街285，都提供了不同的街景和環境。此外，該社區的房屋格局也非常豐富。三房戶型的面積在87.3~115.34坪之間，四房戶型的面積在51.17~213.74坪之間，而五房戶型的面積則在114.08~213.74坪之間。無論您是小家庭還是大家庭，都可以找到適合您需求的房子。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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