社區攻略 | 台中市西區碧根21號看屋心得（價格+格局分析）
「碧根21號」位於台中市台灣大道二段、忠明南路口，3面臨路，戶戶皆有大面採光，該案鄰近精誠路商圈、勤美草悟道，美食餐飲店家、百貨商場都在附近，休閒育樂、生活機能完備，學區國中小徒步即可到校。雖雙面臨主幹道，但後方巷弄為純住宅區，環境相對單純，主打3房格局，最小坪數47坪。
碧根21號外觀圖
優點
- 位置：「碧根21號」門牌就在台中市台灣大道二段、忠明南路口，緊鄰精誠路商圈，步行可到SOGO百貨，生活機能佳，學區忠明國小就在正對面。
- 社區規劃：單層3併，梯戶比1:1.5，電梯使用上方便無虞。平面式車位80個，車位配比1:1.38也相對充足。
缺點
- 環境：緊鄰加油站有安全考量，低樓層恐有汽油味問題。車道出入口位於巷弄內，需留意進出車流問題。
區域解析
地理位置
「碧根21號」位於台中市台灣大道二段、忠明南路口。
交通機能
車行4分鐘至捷運市政府站，車行10分鐘連接台74線，步行約1分鐘可至未來捷運藍線G10忠明國小站（興建中）。
生活機能
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學校：步行4分鐘至忠明國小，步行9分鐘至忠明國中。
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商業：步行５分鐘至SOGO百貨，車行6分鐘至家樂福。
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休閒：步行4分鐘至忠明公園，車行3分鐘至草悟道，車行4分鐘至科博館。
社區規劃
「碧根21號」全案於2021年下半年交屋，屋齡約1年，座落於台中五期與七期交會處，商業機能發達，外觀簡約俐落，取得綠建築銀級標章，基地面積401.72坪，全案規劃地上21層、地下4層，一樓為店面的住商混合大樓，共54戶住家，4戶店面，屬小型社區。規劃平面式車位80個，車位配比1:1.38也相對充足，但無設置充電樁。公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、健身房、廚藝教室、曬被區，公設比34%。
單層3戶，戶戶邊間，共用2梯，梯戶比1:1.5，電梯使用方便無虞。格局坪數規劃3房(48.09~63.39坪)，A、Ｂ戶臨忠明南路、雙面採光，Ｃ戶則為3面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「碧根21號」位於熱鬧的台灣大道上，享五期、七期生活圈，位置佳、機能好，學區小學就在對面，適合家有學齡學童的換屋族。推薦A戶3+1房格局給家庭人口較多的換屋族群，室內無走道，空間使用坪效高、好規劃，臨忠明南路、台灣大道，棟巨大、視野佳；且此格局看不見位於忠明南路巷弄內的加油站（A、B戶採光面都有臨加油站）。
