社區攻略 | 全台灣看屋心得（價格+格局分析）
位於台中市南區台中路282號的金漢大廈是一個小型社區。社區提供二房、三房、四房等多樣化的戶型規劃，起始面積從14.85坪起。
優點
- 格局規劃: 社區提供了3種不同的戶型選擇，以滿足不同人群的居住需求。
- 環境機能: 距離興大附農(台中路)公車站約110公尺，出行方便快捷；距離台中市南區國光國民小學約650公尺，方便孩子上學。
缺點
- 社區規劃: 屋齡23年，可能存在設施老化和維修問題。
- 環境機能: 周邊1000公尺缺少購物中心，居民購物需求無法得到滿足，生活便利度較低。
社區AI評分
區域解析
地理位置
位於台中市南區台中路282號的金漢大廈是一個面積為159坪的社區。交通機能
步行2分鐘可到興大附農(台中路)公車站，交通便利，方便前往其他地方。
生活機能
- 學校: 步行8分鐘可到台中市南區國光國民小學，步行3分鐘可到東峰國中，居民可以方便地送孩子上學。
社區規劃
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
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