總太造鎮最終章？釋出滿滿的誠意

這幾年總太地產在陸續北屯推出好幾批大案，光在廍子區段就有近6000戶，其中環太東路的造鎮案可是備受矚目，豐富、獨創的休閒設施，優異的格局，加上客製化裝修，各個都打中首購族心中最軟的一塊，也難怪許多人看完就下單無懸念。

第三期「心之所向」基地是前兩期的兩倍大，超過1萬坪、共1834戶住家，設施的豐富性更勝以往，簡直是渡假村和運動中心的綜合體，看的艾倫眼花撩亂，但住家並不因此蓋得密密麻麻，依然維持方正、無暗房、有彈性的好格局，平均每2~3戶使用一電梯，舒適度並沒有被犧牲。

北屯廍子綠覆率高、交通便捷、空氣又好，是非常熱門的首購、換屋區，而且入住率很高，空屋率低，在這10年間，人口從2500人激增至1.7萬人，為此市府還特別蓋了台中唯二的新國小—廍子國小，去年第一屆已經入學，憑空出現的明星學區，讓新婚爸媽們撿到現成的便宜。

「心之所向」用「門前有小河、後面有山坡」來形容完全不為過，它所在的環太東路歷經總太兩期的造鎮，商業開始成形，全家超商已經來卡位，基地南側、東側分別由公園、廣兼停圍繞，此外，從這裡騎車20多分鐘就能到台中市中心，周末出門旅遊，5分鐘就能上台74線太原匝道，交通便利。

由於這社區過於龐大豐富，要用三言兩語清楚介紹還真的頗難，以下艾倫會從休閒設施、社區營造、格局規劃、建材配備、裝潢方案5個面向依序帶大家看。

上萬坪的基地，原本建商想要切成2~4期來推案，但為了讓購屋族享受更豐富的設施，以及避免零碎化，因此合併成一案推出。全案公設分成日常、休閒、親子、綠意、運動、學習6大主軸，1834戶住家的社區，意味著「什麼設施都養得起！」泳池、滑水道、湯屋、桌羽球場、露營區、影廳、跑酷場、民宿，你沒想到的，建商早都幫你想好了。

這案還有個全國罕見的設計，他們稱作「心之谷」，該案車道寬達15.2米，就開在基地正中央，為了縫合人行空間，這案設計一座人造空橋、以及一座號稱「北屯秋紅谷」的下沉式庭園，讓人能直覺式地從上或下橫越車道，不但保障行人和孩童的安全，獨特的地景，未來也會是社區的標誌。

總太在這邊的推案戶數，幾乎等同於一個「村里」的規模，他們也沒放過機會做社區營造，現在除了會定期舉辦的「共好市集」，他們在「心之所向」做了更積極的嘗試，在社區內設了個「社區頭家IN HOUSE」空間，就近從社區尋找各具專才的住戶，舉辦定期講座、各式教學，成為資源能彼此交流，不斷循環的經濟體。

全案共11棟大樓，地下室3層，為了實踐長住久安的願景，採全平面車位，每棟有4~5部電梯，透過防火門的區隔，讓梯戶比維持在1：2~3，算是合理，除了朝外戶型多擁無限棟距，面中庭的戶別棟距普遍都有40米以上，也差不多就是太原路的寬度，算制霸等級的條件，住家全部規劃2~3房，3房皆位於邊間，但2房的格局也不錯。

以2房而言，28坪的戶型是總太這幾期造鎮很具代表性的格局，它富含彈性，有3種變形方式，你可以當2+1房，可以當2房2衛，也能作為大客廳2房，現場樣品屋的配置為大客廳，玄關前多了塊大空間，很適合小孩活動或玩玩具，餐廳則打造成長桌中島，兼具備料區、輕食區、用餐區功能，看起來渡假氣氛十足。

這間2房的主臥，比3房的還要大，主要是它多了靠窗的更衣間，梳妝台也擺在這個位置，如果覺得用不到這麼大的更衣間，也可以選擇該位置為衛浴的戶型，即為2房2衛格局，早上夫妻倆同時要上班，就不用搶廁所啦！

這案的邊間，則全部都留給3房，每戶都是2~3個開窗面，通風採光俱佳，3房入口有個大玄關，回家時多個緩衝，客廳面寬有3.3米，開闊又舒適，餐廳要擺下6~8人餐桌也不是問題，但由於餐廳的空間實在很大，樣品屋在廚房之間還做了套中島，作為備餐檯、上菜區也是挺棒的。

3房一律配備有景觀、工作2陽台，房間及衛浴全開窗，主臥、次臥都能擺下雙人床，相當地標準。就艾倫的觀點來看，其實3個房間才能延長居住時間，因為小孩只要上了幼稚園，爆量的雜物會逼得你不得多闢一間儲藏室，如果本來就住3房，就甭擔心換屋問題，尤其要在北屯找千萬元以下的預售3房含車位，這案可說是稀有物件囉！

這案並沒有配備瓦斯管線，全部以電力取代，廚房採用IH爐，衛浴則會幫你配好相對節能的儲熱式熱水器。哪尼？那我想熱炒怎麼辦？！其實經過實測比較，用IH爐的熱效率，比起瓦斯爐還高，目前新式的IH爐，你甚至不必把鍋子平放在爐台上，懸空也能加熱，不管你想怎麼翻炒，相信就跟在火上一樣。再者，IH爐子本身不會燙，也有防空燒、兒童安全鎖等，好用之外，還安全很多。

開放式廚房，常常讓煮婦煮夫們「煎條魚都怕」，此案廚房還有一個特點，就是採用少見的「近吸除油煙機」，它是斜面造型、加上四面環吸、近距離接觸爐台的進風口，全面捕捉煮菜時的有害氣體，幾乎可說是是小宅的救星，讓開放式廚房美觀、實用、健康兼具。

另外，這案比較特別的是，它除了廚房之外，全室都鋪設木地板，美觀之餘，還有樓板隔音功能，衛浴採用德國INNOCI系列，自潔釉面易清潔，洗手台面一體成形、無溝縫，一樣好清潔，主臥衛浴、次衛浴都超級貼心的配備暖風機，主臥衛浴則配國際牌免治馬桶座。陽台外則利用雨遮，規劃專屬放置冷氣外主機的位置，很超值地不占用權狀面積。

再來也是重頭戲，從「總太2020」開始到「聚作」，再到現在的「心之所向」，在樣品展示屋都可以看到一些別具巧思的裝修空間，在有限空間創造最大的運用效率，提供多元的生活參考方案，如鞋櫃採用淺櫃設計，鞋子斜放，同樣多的鞋子，需要的空間卻更節省；在臥室與客廳的隔間牆，若以系統櫃取代，收納空間也是大幅提升，尤其推薦儲藏室、次臥室用這類方式來規劃，小宅擁有大收納就不再是個夢啦！

※上述資料來源於總太地產提供，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。