我們會使用網站分析技術來提升服務品質,請參閱我們的 隱私聲明

社區攻略 | 新北市新莊區漢寶幸福綻看屋心得(價格+格局分析)

原創 2023-07-25 591編輯部
人瀏覽

新北市新莊頭前重劃區以住宅規劃為主,居住環境良好,備受自住客喜愛,漢堡開發建設(漢寶集團)在此推出預售大樓案「漢寶幸福綻」,基地位在幸福東路、頭成街角地,全案規劃2~3房首購及首換型產品,最小坪數24坪起,訴求步行2分鐘可達捷運幸福站

漢寶幸福綻外觀圖

優點優點
  1. 生活機能:漢寶幸福綻」鄰近頭前運動公園、捷運幸福站,周邊生活機能不錯。
  2. 房型規劃:室內普遍無柱,整體坪效較高。
缺點缺點
  1. 房型規劃:該案沒有規劃前陽台,在意的朋友可多留意。

區域解析

地理位置

漢寶幸福綻」位在新莊區幸福東路、頭成街口。

交通機能

步行2分鐘可達捷運幸福站。

生活機能

  • 學校:車行3分鐘可抵達頭前國小,車行4分鐘亦可至頭前國中。
  • 商業:步行1分鐘可至全聯(新莊幸福東),車行5分鐘亦可達宏泰市場。
  • 休閒:步行1分鐘即可至頭前運動生態公園。

社區規劃

漢寶幸福綻」基地位在幸福東路、頭成街口,面積738坪,規劃1棟地上15層、地下3層之建築,全案共81戶住家、3戶店面,屬於小型社區;車位為平面式92個,車位配比1:1.1,社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區等,公設比33.9%。

從4-6樓平面圖來看,為單層6戶2梯的配置,梯戶比1:3;格局部分,A1為三面採光設計,A2、A3、A6、A7為雙面採光設計,A5則為單面採光設計。

 

註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

漢寶幸福綻」鄰近頭前運動公園、捷運幸福站,周邊生活機能不錯,惟該案沒有規劃前陽台,在意的朋友可多留意;以平面圖來看,推薦A2戶2房給首購的朋友,室內無柱、格局也還算方正,且為雙面採光、明廳、無暗房的設計,加上屬於雙面臨路的戶型,棟距佳,整體居住品質還不錯。

免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。

您可能感興趣的開箱文