社區攻略 | 新北市新莊區漢寶幸福綻看屋心得(價格+格局分析)
新北市新莊頭前重劃區以住宅規劃為主,居住環境良好,備受自住客喜愛,漢堡開發建設(漢寶集團)在此推出預售大樓案「漢寶幸福綻」,基地位在幸福東路、頭成街角地,全案規劃2~3房首購及首換型產品,最小坪數24坪起,訴求步行2分鐘可達捷運幸福站。
漢寶幸福綻外觀圖
優點
- 生活機能:「漢寶幸福綻」鄰近頭前運動公園、捷運幸福站,周邊生活機能不錯。
- 房型規劃:室內普遍無柱,整體坪效較高。
缺點
- 房型規劃:該案沒有規劃前陽台,在意的朋友可多留意。
區域解析
地理位置
「漢寶幸福綻」位在新莊區幸福東路、頭成街口。
交通機能
步行2分鐘可達捷運幸福站。
生活機能
- 學校:車行3分鐘可抵達頭前國小,車行4分鐘亦可至頭前國中。
- 商業:步行1分鐘可至全聯(新莊幸福東),車行5分鐘亦可達宏泰市場。
- 休閒:步行1分鐘即可至頭前運動生態公園。
社區規劃
「漢寶幸福綻」基地位在幸福東路、頭成街口,面積738坪,規劃1棟地上15層、地下3層之建築,全案共81戶住家、3戶店面,屬於小型社區;車位為平面式92個,車位配比1:1.1,社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區等,公設比33.9%。
從4-6樓平面圖來看,為單層6戶2梯的配置,梯戶比1:3;格局部分,A1為三面採光設計,A2、A3、A6、A7為雙面採光設計,A5則為單面採光設計。
註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「漢寶幸福綻」鄰近頭前運動公園、捷運幸福站,周邊生活機能不錯,惟該案沒有規劃前陽台,在意的朋友可多留意;以平面圖來看,推薦A2戶2房給首購的朋友,室內無柱、格局也還算方正,且為雙面採光、明廳、無暗房的設計,加上屬於雙面臨路的戶型,棟距佳,整體居住品質還不錯。
免責聲明:凡註明"591編輯部"的所有文字圖片等資料,版權均屬591房屋交易網所有,轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表591讚同其觀點。文中所涉坪數,如無特殊說明,均為規劃坪數。文中出現的圖片僅供參考,以銷售中心實際情況為準。
感謝您的反饋,我們將會盡快改善