社區攻略 | 新竹縣竹北市嘉頤家宜看屋心得（價格+格局分析）
近年新竹縣市推案多座落於新興重劃區，開發成熟之市中心由於素地稀少，推案顯得相當冷清，而本次介紹的「嘉頤家宜」隸屬縣治二期重劃區，鄰近竹北遠百商圈及明星學區，亦有豆子埔溪自行車道，全案規劃均質3房產品，最小坪數38坪起。
嘉頤家宜外觀圖
優點
- 位置：「嘉頤家宜」位於豆子埔溪第一排，擁有水岸景觀，且基地三面臨路，通風採光佳。
- 社區規劃：單層三併配置雙梯，低梯戶比1:1.5。
缺點
- 交通：缺乏大眾運輸系統，得仰賴自行開車或騎車。
- 社區規劃：僅30戶，未來社區管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
「嘉頤家宜」位於新竹縣竹北市勝利七街二段上。
交通機能
距離國道一號新竹交流道約車行10分鐘至新竹高鐵站約6分鐘。
生活機能
- 學校：至十興國小約車行6分鐘，到六家高級中學(附設國中部)約步行4分鐘。
- 商業：至遠百商圈約車行4分鐘，到喜來登商圈約步行10分鐘。
- 休閒：距離AI智慧園區公園車行4分鐘，到竹北國民運動中心約6分鐘。
社區規劃
「嘉頤家宜」位於新竹縣竹北市勝利七街二段上，由嘉頤建設投資興建，基地面積247.35坪。樓層規劃地上11層，地下3層建築，共有30戶住家，1戶管委會空間。車位規劃35個平面式車位，車位配比1:1.13，可一戶配置一個車位。
公設比約34%，含有接待大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲區。住宅標準平面層單層3併搭配雙梯，梯戶比1:1.5，相當充裕。格局坪數規劃三房(38~39坪)，戶戶邊間、三面採光，其中A、B戶為三房對稱格局。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「嘉頤家宜」位於竹北市縣治二期，享有成熟的生活機能，近取學區、商場、綠地，推薦A、B戶給注重生活品質的換屋族，正對水岸第一排，低樓層享綠意、中高樓層可眺望水景，樑柱外移、格局方正，且臥室皆為雙人房尺度，雙衛浴開窗，生活品質頗佳。
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