社區攻略 | 台中市梧棲區昌祐又1讚看屋心得（價格+格局分析）
「昌祐又1讚」位於台中市梧棲區中華路二段，鄰清水與沙鹿市區，基地面積逾千坪，總戶數188戶的中型社區，規劃1幢3棟建物，單層4戶與6戶，2~3房產品，另有視聽室、會議室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區等休閒公設項目。
昌祐又1讚外觀圖
優點
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環境：「昌祐又1讚」周圍多透天與農地，住宅環境寧靜清幽，且鄰近清水與沙鹿市區，日常生活採買便利。
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發展前景：台中港區進駐離岸風電與其相關產業廠商，並成立人才培育中心，以及港市合一的台中港2.0計劃，持續推動海線都市發展。
缺點
- 社區規劃：部分為機械車位，須留意車種限制與後續保養問題。
區域解析
地理位置
「昌祐又1讚」位台中市梧棲區中華路二段近大智路一段，周圍多透天與農地。
交通機能
車行約5分鐘可上61西濱快速道路，車行約9分鐘可上國道3號；車行約6~7分鐘可到台鐵清水站與沙鹿站。
生活機能
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學校：車行約4~6分鐘可到學區中正國小與梧棲國中。
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商業：步行約8分鐘可到全聯(梧棲中華店)，車行約6分鐘可到家樂福(沙鹿店)，車行約9分鐘可到三井outlet(台中港)。
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休閒：步行約6分鐘可到運九棒球場，車行約4分鐘可到清水區運五公園。
社區規劃
「昌祐又1讚」基地位於台中市梧棲區中華路二段近大智路一段，基地面積1200坪，規劃1幢3棟地上14層，地下2層建物，182戶住家，6戶店面，屬中型社區，車位規劃平面式128個，機械式62個，車位配比1:1.01，可一戶配置一車位；公設比32.9%，公設項目有接待大廳、中庭花園、空中花園、視聽室、會議室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區。
距中華路較近的一棟，單層6併配2部電梯，梯戶比1:3屬一般梯戶比，較遠的兩棟皆單層4併配2電梯，梯戶比1:2屬低梯戶比；格局規劃2房(23~26坪)，3房(33~34坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
位在台中海線的「昌祐又1讚」，近台中港與台中科學園區，未來產業發展看好，就業機會多，鄰清水與沙鹿火車站、市區商圈，交通與生活機能便利；首購推薦2房L、N戶，樑柱外推，位處邊間且雙陽台規劃，採光通風佳；換屋推薦A、F戶，位處邊間三面採光，採光通風佳，次臥空間也較其他3房格局大，使用上更為便利。
