社區攻略 | 台中市梧棲區中港雲頂NO.3看屋心得（價格+格局分析）
「中港雲頂NO.3」位於台中市梧棲區大勇路與大勇北路交叉口，基地面積1737坪，為總戶數315戶的大型社區，共有4棟建築，為單層5~6戶設計，規劃3~4房產品，社區公共設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區等，可供住戶使用。
中港雲頂NO.3外觀圖
優點
-
社區規劃：「中港雲頂NO.3」位處台中港重劃區、雙面臨路，屬於大型社區，公設比僅28~29%。
-
房型規劃：戶戶為明廳設計、無暗房。
缺點
-
生活機能：重劃區尚在開發中，完整機能仍須仰賴周邊商圈。
-
房型規劃：多數戶別為單面採光，且室內普遍有柱。
區域解析
地理位置
「中港雲頂NO.3」位在梧棲區大勇路與大勇北路交叉口，附近多為預售建案。
交通機能
車行10分鐘可達台鐵清水車站，附近亦有台61線西濱快速道路，可往來海線各區，也可透過台灣大道(台12線)至台中市區。
生活機能
-
學校：車行4分鐘可至梧棲國小和梧棲國中。
-
商業：周邊有梧棲文化路商圈及清水中山路商圈，車行4分鐘可至全聯(梧棲文化)，車行5分鐘亦可達三井OUTLET。
-
休閒：步行4分鐘即可至頂寮里文化廣場。
社區規劃
「中港雲頂NO.3」位在大勇路與大勇北路交叉口，基地面積1737坪，為4棟地上15層、地下3層之住宅大樓，共306戶住家、9戶店面，屬於大型社區；車位為平面式327個，車位配比1:1.04，亦預留有電動車充電線槽，社區公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、信箱區等，公設比28~29%。
從全區平面圖來看，社區規劃3~4房產品，分成B、C、D、E棟，其中B、C棟為單層5戶2梯的配置，梯戶比1:2.5，D、E棟則為單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3，皆屬一般梯戶比；格局部分，B5、C1、D2、D6、E7為三面採光，B1、C2、C5、E1、E2、E5為雙面採光，B2、B3、B6、C3、C6、D1、D3、D5、D7、E3、E6則為單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「中港雲頂NO.3」位處台中港重劃區，因區域尚在開發中，完整機能仍須仰賴周邊商圈，且社區多數戶別為單面採光設計，在意的民眾可留意；推薦B1戶4房給換屋的朋友，為雙面採光、明廳、三陽台設計，4間臥室也都有開窗，加上雙面臨路，居住品質應不錯，惟進門處、前後陽台和大間次臥都有柱占空間，建議事先丈量好家具、家電尺寸，確保擺放空間足夠。
