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昌祐又1讚
- 中古社區
- 近2年無成交
梧棲市區台中市梧棲區中華路近大智路一段
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- 所有
- 二房
- 三房
18.7萬/坪
成交均價
26.1萬/坪
二手銷售均價
實價登錄
158 筆
二手市場在售
14 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
屋齡
總戶數
188戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
43.25%
公設比
32~33%
建築構造
RC造
基地面積
1,200坪
管理費
60元/坪/月
土地分區
第四種住宅區
充電樁
車位配比
1:1.01
車位規劃
平面式128個、機械式62個
棟戶規劃
1幢，3棟，182戶住家，6戶店面
樓層規劃
地上14層,地下2層
格局規劃
二房(23~26坪)、三房(33~34坪)
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
學區
中正國小、梧棲國中
社區問答
【昌祐又1讚】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
林鴻易
本案管理費每月預計60元/坪，其中包含警衛管理費, 電梯保養、洗水塔、花園維護、梯間的清潔打掃、停車場的管理，社區公共設施損壞的修繕。管委會比較注重環境整治，一直都有保持乾淨舒適的衛生環境水準
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境：「昌祐又1讚」周圍多透天與農地，住宅環境寧靜清幽，且鄰近清水與沙鹿市區，日常生活採買便利。
發展前景：台中港區進駐離岸風電與其相關產業廠商，並成立人才培育中心，以及港市合一的台中港2.0計劃，持續推動海線都市發展。
缺點 社區規劃：部分為機械車位，須留意車種限制與後續保養問題。
社區配置圖
主要格局
2房2廳1衛
31.10坪/東
3房2廳2衛
34.00坪/東
3房2廳2衛
42.60坪/西
成交走勢
- 21.8萬
- 最新成交單價
111-02
- 24.5萬
- 最高成交單價
110-10
- 15.6萬
- 最低成交單價
109-11
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
- 專屬曝光 · 快速成交
- 嚴選房仲 · 帶看無憂
- 號碼保護 · 隱私安全
梧棲市區生活圈
成交均價
27.90萬/坪
所在位置
台中市-梧棲區
交通 暫無
超商 暫無
學區 中正國民小學大德國民小學
優質經紀人 成為社區專家
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