Question 1

這個建案的價格範圍大概是多少啊？

Accepted Answer

京城馥の森的單價在53到57萬每坪，具體總價會依戶型而定，建議您可以親自來了解更多詳細資訊。

Question 2

我想知道這邊的首付大概需要多少？

Accepted Answer

根據目前的貸款成數，您可以貸到80%，所以首付金額會根據您選擇的總價來計算，建議您來了解具體的計算。

Question 3

這裡的交通怎麼樣？方便通勤嗎？

Accepted Answer

京城馥の森距離三塊厝車站車程約4分鐘，鼓山車站約5分鐘，交通還算方便，適合上班族通勤。

Question 4

我有小孩，這邊的學校資源好不好？

Accepted Answer

這邊有三民國小和三民國中，距離都不遠，車程約3到7分鐘，對於有小孩的家庭來說是個不錯的選擇。

Question 5

社區內的公共設施有哪些？

Accepted Answer

社區規劃有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房等設施，讓住戶可以享受更好的生活品質。

Question 6

這裡的戶型有哪些選擇呢？

Accepted Answer

京城馥の森主推三房和四房的戶型，面積從46坪到65坪不等，可以滿足不同家庭的需求。

Question 7

周邊的生活機能怎麼樣？有沒有商場？

Accepted Answer

周邊有三民市場和中都市場，距離約3分鐘車程，還有全聯福利中心，生活購物非常方便。

Question 8

這個建案的物業管理費用是多少？

Accepted Answer

社區的管理費用是每坪70元，依您選擇的戶型面積來計算，合理的費用讓住戶可以享受良好的服務。

Question 9

建案的交屋時間是什麼時候呢？

Accepted Answer

京城馥の森目前是隨時交屋，您可以隨時入住，這對於急著搬家的家庭來說非常方便。

Question 10

這個地區的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

該區域為重劃區，未來發展潛力大，加上周邊的公園和學校設施，適合長期投資。

Question 11

戶型的朝向有什麼特別嗎？

Accepted Answer

京城馥の森的戶型主要朝西，這樣的朝向能享受到優美的夕陽景觀，生活品質更上一層樓。

Question 12

這邊的車位規劃怎麼樣？有沒有足夠的車位？

Accepted Answer

社區規劃了213個平面式車位，車位配比是1:1.6，應該能夠滿足住戶的需求。

Question 13

這裡的建材和結構安全性如何？

Accepted Answer

京城馥の森採用RC鋼筋混凝土結構，建材上也有不錯的標準，安全性高，讓您住得更安心。

Question 14

能不能介紹一下周邊的公園？

Accepted Answer

周邊有中都濕地公園，步行約10分鐘可達，是個適合散步和親子活動的好地方。

Question 15

這裡的房價性價比怎麼樣？

Accepted Answer

依照當前的市場行情，京城馥の森的價格和提供的生活機能來看，性價比還算不錯，值得考慮。

Question 16

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

京城建設股份有限公司有豐富的建設經驗，專注於高品質住宅的開發，信譽良好。

Question 17

周邊有沒有醫療機構？

Accepted Answer

附近有聯合醫院，對於需要就醫的住戶來說非常方便，能提供良好的醫療服務。

Question 18

這裡的噪音問題會不會影響到生活？

Accepted Answer

由於社區規劃在相對安靜的區域，且有綠化設施，噪音問題不會太明顯，生活環境會比較安靜。

Question 19

這個建案的社區綠化怎麼樣？

Accepted Answer

社區內有中庭花園和空中花園，綠化設計考量到居住品質，讓住戶能享受清新的生活環境。

Question 20

這個建案的銷售狀態如何？

Accepted Answer

目前京城馥の森正在公開銷售中，建議您儘早來了解，這樣可以把握住好的戶型。

Question 21

這邊有沒有適合長者居住的設施？

Accepted Answer

社區設計考量到不同年齡層的需求，像是交誼廳和健身房都適合長者使用，非常友善。

Question 22

這裡的空氣質量怎麼樣？

Accepted Answer

因為靠近中都濕地公園，周圍有較多綠意，空氣質量相對良好，適合居住。

Question 23

這裡的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於該區域正在重劃，未來的發展潛力大，租金回報率也有望提升，對投資者來說是一個不錯的選擇。

Question 24

會不會有販賣車位的情況發生？

Accepted Answer

目前的車位規劃是1:1.6，未來是否會有販賣情況，需根據社區的實際情況來看，建議您隨時保持關注。

Question 25

這個建案的交屋屋況怎麼樣？

Accepted Answer

交屋時會提供標準配備，讓住戶可以方便地進行裝修和入住，具體內容建議您來了解。

Question 26

有沒有提供專屬的接待服務？

Accepted Answer

社區內有接待大廳，可以提供專屬的接待服務，讓住戶有賓至如歸的感覺。

Question 27

這裡的物業管理公司好不好？

Accepted Answer

物業管理由齊家物業負責，專業的管理團隊能夠提供良好的服務，讓住戶生活更便利。

Question 28

這裡的開發商有沒有其他建案？

Accepted Answer

京城建設股份有限公司有多個建案，品牌形象和建設品質都值得信賴，建議您可以了解他們的其他作品。

Question 29

這裡的樓層規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

京城馥の森地上有23層，地下4層的規劃，設計上考量到住戶的舒適度和採光。

Question 30

這個建案有沒有提供免費的試住體驗？

Accepted Answer

目前沒有提供試住體驗，但您可以隨時來參觀樣品屋，親身感受居住環境。

Question 31

這裡的樓梯和電梯設施怎麼樣？

Accepted Answer

社區內設有多部電梯，並且樓梯設計合理，讓住戶上下樓都相當方便。

Question 32

這個建案的安全措施有什麼？

Accepted Answer

社區設有監視器和門禁系統，保障住戶的安全，讓您可以安心居住。

Question 33

這裡有沒有提供寵物友善的設施？

Accepted Answer

雖然社區內沒有專門的寵物區域，但整體環境相對友善，適合飼養小型寵物。

Question 34

這裡的景觀怎麼樣？

Accepted Answer

因為社區有空中花園，住戶能享受到不錯的城市景觀，尤其是夕陽時分更是迷人。

Question 35

這裡的電費和水費大概是多少？

Accepted Answer

電費和水費會根據住戶的用量而有所不同，具體費用建議可以參考當地的平均水電費用。

Question 36

這邊的停車空間夠嗎？

Accepted Answer

社區的車位配比為1:1.6，理論上能夠滿足住戶的需求，停車空間還算充裕。

Question 37

這裡的居住環境會不會太吵？

Accepted Answer

由於社區位置相對安靜，加上周邊的綠化，居住環境比較舒適，不會有太大的噪音困擾。

Question 38

這裡有沒有提供租屋服務？

Accepted Answer

目前京城馥の森是以銷售為主，沒有提供租屋服務，但未來的租金回報潛力不錯。

Question 39

這邊的社區活動多嗎？

Accepted Answer

社區會定期舉辦一些活動，以促進住戶之間的交流，讓生活更加多元化。

Question 40

這裡的建築設計有什麼特色？

Accepted Answer

京城馥の森的建築設計由知名的建築師事務所負責，外觀現代且功能性強，讓整個社區看起來非常有品味。