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社區攻略 | 台中市北屯區松竹領航竹月館看屋心得(價格+格局分析)

原創 2022-11-25 591編輯部
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松竹領航 竹月館」位於台中市敦富一街上,基地面積近千坪,規劃為6棟地上13層、共203戶住家社區,步行約4分鐘可到捷運舊社站,該案公設比約33%,規劃2房、3房產品,最小坪數26.94坪起。

松竹領航。『竹月館』外觀圖

優點優點
  1. 環境機能:松竹領航 竹月館」鄰近捷運舊社站,鄰近松竹站周邊商圈及崇德商圈,生活環境便利。

  2. 社區規劃:依平面圖來看,每戶衛浴皆有開窗,且較無走道浪費。

缺點缺點
  1. 社區規劃:依平面圖來看,室內邊角多有小柱體干擾,較不方正。

區域解析

地理位置

松竹領航 竹月館」位在敦富一街上,距離捷運較近,且附近有好市多、南興公園等,地理條件佳。

交通機能

步行4分鐘可到捷運舊社站,另外開車可利用74快速道路。

生活機能

  • 學校:車行至僑孝國小及東光國小約5分鐘,另外車行4分鐘可到北新國中。

  • 商業:松竹領航 竹月館」附近有松竹站周邊商圈及崇德商圈,另外車行3分鐘可到好市多,日常採買方便。

  • 休閒:步行約7分鐘可到南興公園,另外車行3分鐘可到舊社公園,可作為假日休閒踏青去處。

社區規劃

松竹領航 竹月館」位於台中市敦富一街上,基地面積950坪。樓層規劃地上13層、地下3層建築,共6棟、203戶住家,6戶店面,一棟單層規劃3併,配備一部電梯,梯戶比1:3,屬一般梯戶比。車位部分,規劃平面式133個、機械式76個,車戶配比1:1,約有半數戶別無車位可配 

 

該案公設規劃有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、瑜伽教室、健身房等,公設比約33~33.01%。坪數部分,規劃為2、3房格局,依平面圖來看,每戶衛浴皆有對外窗,較能避免潮濕問題,A1、D1進門處有室內柱,另外多數格局邊間有柱體干擾,需透過裝潢修飾。


註:100戶以內為小社區,100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比,1:3屬一般梯戶比,1:2、1:1屬低梯戶比,多是豪宅、小基地建案

格局解析

周邊比價

購買建議

松竹領航 竹月館」位於台中捷運舊社站周邊,鄰近捷運線,生活機能同樣方便,車行3分鐘即能到好市多,也鄰近74快速道路,地段條件佳。格局部分,小家庭可先考慮2房雙面採光格局,如A2、D2戶室內無柱體,坪效利用較佳;3房格局C3、F3戶有三面採光,且有前陽台設計,不過僅一套衛浴,使用上可能較不便。

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