社區攻略 | 高雄市鳥松區富貴琚看屋心得（價格+格局分析）
「富貴琚」位於高雄市鳥松區澄清湖生活圈，屬於傳統富人區，為純住宅生活區段，區內綠覆率高，不過距離各大機能多需開車，附近有仁美商圈、後庄商圈，全案規劃地上4層電梯透天住家，最小地坪31坪、建坪74坪起，大面寬設計，可停2~4部車。
富貴琚外觀圖
優點
- 位置：「富貴琚」位於純住宅生活圈，居住環境靜謐清幽。
- 格局規劃：最多可規劃5間臥室，其中4間為套房格局。
缺點
- 環境：基地四周商業活動較少，需透過交通工具採買。
區域解析
地理位置
交通機能
約車行15~17分鐘可銜接國道一號。
生活機能
- 學校：至仁美國小約車行4分鐘，鳥松國中約5分鐘。
- 商業：至仁美商圈約車行4~5分鐘、後庄商圈約10分鐘，有新鎮超市、成功黃昏市場可供採買，車行時間3~9分鐘。
- 休閒：車行2分鐘有福德公園。
社區規劃
「富貴琚」全案由招賢建設投資開發，基地面積103坪，樓層規劃為3棟地上4層建築，共有3戶透天住家產品，戶戶面寬7~8米，最多可規劃5房，朝向西北。車位規劃前院停車，可停2~4部車，結構採RC鋼筋混凝土、筏式基礎，格局坪數規劃地坪31~40坪、建坪74~116坪，全案已經完工。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「富貴琚」全案位於高雄市澄清湖生活圈，15分鐘內可達賣場、傳統市場、學區及公園綠地，推薦A1戶給三代同堂的家庭，雙主臥設計，且邊間三面採光，又有大露台可供休閒，生活品質不錯。
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