社區攻略 | 台北市北投區一樹巷看屋心得（價格+格局分析）
「一樹巷」位於新北投生活圈，附近有採買機能，且周圍公園林立，交通方面有捷運紅線支撐，屬於小型社區，規劃1~2房產品，最小坪數15.1坪起，2房雙面採光、室內無暗房，格局方正無過多走道浪費
一樹巷外觀圖
優點
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環境機能：「一樹巷」近公園、商圈，機能豐富。
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格局規劃：邊間2房雙面採光，室內無暗房規劃。
缺點
- 環境：緊鄰老舊公寓，低樓層戶別視野差。
- 社區規劃：梯戶比1:5較高，留意電梯等待的時間。
區域解析
地理位置
「一樹巷」位在新北投生活圈，鄰近家樂福、市場、復興公園等。
交通機能
大眾運輸機能車行4分鐘可到捷運新北投站、6分鐘可到捷運北投站。
生活機能
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學校：車行4分鐘可抵達逸仙國小、新民國中，步行11分鐘可至私立薇閣國小。
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商業：步行1-2分鐘可至家樂福、攤販集中市場，步行6分鐘可抵達全聯。
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休閒：步行7分鐘可抵達復興公園，車行4-5分鐘可到七星公園、泉源公園、北投公園。
社區規劃
「一樹巷」基地三面臨路，基地面積262.26坪，總共1棟，地上7層地下2層建築，34戶純住家，屬於小型社區，車位部分平面式4個、機械式16個，車配比1:0.58，無一戶一車規劃，公設比30.9~30.92%，休閒設施規劃接待大廳、空中花園、交誼廳、信箱區，以小社區來說公設比較低。
坪數規劃一房(15.1坪) 、二房(18.24~20.67坪)，根據3-6層平面圖顯示，單層5戶配一梯，梯戶比1:5，屬高梯戶比。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「一樹巷」位於新北投生活圈，屬靜巷宅，不過周圍緊鄰老舊公寓，因此低樓層戶別景觀稍差；社區規劃部分機械車位規劃要留意日後維修問題，梯戶比1:5較高，留意電梯的等待時間，格局部分在意採光及坪效可考慮2房，臥室皆有直接採光，不過部分戶別客廳間接採光，E戶的衛浴則無開窗，整體格局方正，推薦給首購族。
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