開箱文 | 高雄市楠梓區芳崗河左岸看屋心得（價格+格局分析）
高雄市楠梓區高大特區吸引許多建商插旗推案，也收穫許多購屋族青睞，近期在援中路有新案「芳崗河左岸」進場，中型社區規模，規劃包括健身房、瑜伽教室、廚藝教室等多項公設，2~3+1房產品，最小坪數29.19坪起。
芳崗河左岸外觀圖
優點
- 環境：位於高大特區，環境整潔市容乾淨。
- 社區：「芳崗河左岸」規劃包括健身房、瑜伽教室、廚藝教室等多項公設，便於後續住戶使用。
缺點
- 社區規劃：部分戶別室內有柱樑，需靠裝潢改善。
區域解析
地理位置
交通機能
周邊有台17線公路，來往南北便利。
生活機能
- 學校：車行4分鐘可到學區援中國小，車行5分鐘可到國昌國中，學童上下學便利。
- 商業：「芳崗河左岸」車行2分鐘可到家樂福楠梓店，具有大型量販機能。
- 休閒：車行5分鐘可到右昌森林公園，有綠地可供休憩之用。
社區規劃
「芳崗河左岸」位於高雄市楠梓區援中路巷弄，基地面積772.74坪，樓層規劃為2棟地上15層，地下3層建築，共有112戶住家，2戶店面，屬於中型社區，車位共規劃有110個平面車位，車位配比1:0.96，無法一戶配一車位，公設比36%，公共設施有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室等。格局坪數規劃為2房(29.19~31.02坪)、3房(36.89~41.66坪)、3+1房(49.78~52.13坪)，分為A、B區均為單層4戶配2部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比出入單純。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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