開箱文 | 台北市內湖區日 麗看屋心得（價格+格局分析）
台北市內湖區除了內科是科技聚落外，周邊環境靠山不少環境清幽區域，深受購屋族青睞，近期環山路就有新案「日 麗」進場，百戶內小型社區，規劃多項健身房、瑜伽教室等豐富公設，低梯戶比1:2，出入單純，2~3房產品，最小坪數24.7坪起。
日 麗外觀圖
優點
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機能：步行距離內可到達國中小學區，學童上下學方便。
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社區：「日 麗」低梯戶比1:2，出入單純。
缺點
- 社區規劃：部分戶型室內有柱樑，需靠裝潢改善。
區域解析
地理位置
交通機能
車行3分鐘可到北捷文湖線港墘站，具有大眾運輸機能。
生活機能
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學校：學區為步行3分鐘可到麗山國小、步行5分鐘到麗山國中，學童上下學便利。
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商業：「日 麗」周邊有737巷商圈，零售商家林立，具有一定的採買機能。
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休閒：步行1分鐘即到港華六號公園，有綠地景觀供休憩。
社區規劃
「日 麗」基地位於台北市內湖區環山路二段上，基地面積269.52坪，樓層地上11層，地下3層建築，總戶數40戶住家，1戶店面，屬於小型社區，車位規劃平面式37個，車位配比1:0.9，無法一戶配一車位，公設比33.5%，休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區及曬被區。
坪數格局規劃二房(24.7坪)、三房(39.34坪)，單層四戶配雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比出入單純，A、D戶對稱格局三面採光，B、C戶對稱格局單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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