開箱文 | 台南市佳里區捷築鮮登6看屋心得（價格+格局分析）
捷築鮮登6外觀圖
優點
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環境：「捷築鮮登6」基地周邊多為透天住家，擁有不錯的棟距及視野。
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社區規劃：純住宅零店面規劃，且公設比不到25%，實際使用面積相對童權狀大樓產品寬敞。
缺點
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機能：周邊商業活動較少，需仰賴開車騎車採買。
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社區規劃：部分為機械車位，未來管理維護成本恐怕較高。
區域解析
地理位置
交通機能
距離台17線約車行9分鐘、6分鐘到台19線。
生活機能
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學校：至佳里國中約車行8分鐘、3分鐘到延平國小。
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商業：距離全聯約車行6分鐘，8分鐘有佳里商圈、寶雅及佳里中山公有零售市場，9分鐘到大潤發。
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休閒：基地周邊無大型公園綠地。
社區規劃
「捷築鮮登6」位於台南市佳里區新安段0884-0003地號，基地面積243.02坪，規劃地上5層公寓，總戶數24戶住家，車位規劃平面式9個、機械式8個，車位配1:0.71，不足以一戶一車位，開車族要留意停車問題。公設比22~24%，無設施規劃。住宅標準平面層方面，單層六併，格局規劃二房(22~25坪)、三房(30~31坪)。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
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