開箱文 | 台中市梧棲區佳鋐首耀看屋心得（價格+格局分析）
受惠於捷運藍線話題以及中科效應，不少購屋族將目光轉向台中海線，其中與沙鹿、清水並列三大移居熱點的梧棲，舊市區生活圈不僅機能充足，且近距沙鹿中山路商圈，本次介紹的預售新案「佳鋐首耀」位於梧棲區中華路，全案規劃地上15層電梯大樓，屬於中型社區，採2~3房、最小坪數26坪起，戶戶明廳明房。
佳鋐首耀外觀圖
優點
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位置：「佳鋐首耀」基地位於中華路主幹道，中高樓層擁有寬敞的棟距及視野。
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社區規劃：屬於中型社區，戶數適中好管理，且車位配比充足，足以一戶一車位。
缺點
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交通：基地周邊商業活動較少，需仰賴開車或騎車採買。
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環境：位居主幹道，車流較大，在意噪音者可多留意。
區域解析
地理位置
交通機能
距離沙鹿車站約車行6分鐘。
生活機能
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學校：車行4分鐘到中正國小及大德國小、5分鐘抵中港完全中學。
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商業：至全聯約車行4分鐘、5分鐘抵沙鹿市場及中山路商圈，6分鐘到家樂福，7分鐘有梧棲市場和文化路商圈，10分鐘可抵三井OUTLET。
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休閒：基地周邊無大型公園綠地規劃。
社區規劃
「佳鋐首耀」位於台中市梧棲區中華路163號旁，由佳鋐建設股份有限公司投資興建，協侑營造有限公司營造，基地面積1290坪，樓層規劃為3棟地上15層，地下3層建築，共有182戶住家，4戶店面，車位共規劃199個平面車位，車位配比1:1.07，足以一戶一車位。
公設比33.6%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、媽媽教室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、曬被區。住宅標準平面層方面，A/B棟單層四併雙梯，梯戶比1:2，C棟則為單層五併雙梯，梯戶比1:2.5，尖峰時間等待電梯不會太久。格局坪數規劃二房(26~28坪)、三房(30~38坪)，其中，A1/A2/B1/B2戶為相似三房，雙衛浴開窗，A3/B5戶為相似二房，前後雙陽台。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「佳鋐首耀」位於台中市梧棲舊市區生活圈，地處梧棲文化路商圈及沙鹿中山路商圈之間，採買需透過開車或騎車，不過都在車行5~10分鐘內，全案規劃中型社區，未來管理較為容易，推薦C3戶給新婚夫妻或小資族，少見小坪數衛浴開窗，且採用四件式設備，生活使用彈性，且通風明亮，A1戶則適合首換族，臥室皆可擺放雙人床，且公領域寬敞，雙衛浴開窗，生活品質頗佳。
