開箱文 | 新北市汐止區宏盛心看屋心得（價格+格局分析）

「宏盛心」位於新北市汐止區新興街。

步行至汐止火車站約11分鐘，車行5分鐘銜接國道3號、6分鐘有國道1號。

• 學校：步行2分鐘抵青山國中小。
• 商業：距離汐止觀光商圈及汐止中正公有零售市場約車行4分鐘、10分鐘到好市多，步行5分鐘有全聯、7分鐘抵家樂福超市，10分鐘至秀峰黃昏市場。
• 休閒：步行7分鐘到汐止國民運動中心。

「宏盛心」位於新北市汐止區新興街79號，由宏盛建設股份有限公司投資建設，基地面積1654.17坪，樓層規劃為2棟地上21層、地下3層建築共有314戶住家。車位規劃平面式207個，車位配比1:0.66，不足以一戶一車位，開車族須留意停車問題。

公設比33.88%，含有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar。住宅標準平面層規劃，單層8併2梯，梯戶比1:4，尖峰時間等待電梯恐怕較久。格局坪數規劃1房(20坪)、2房(26~29坪)、3房(39坪)，其中A1/A9戶為對稱1房，單面採光，A5/A6戶為相似二房，開放式廚房，A2/A8戶為對稱二房，有+1房彈性空間，A3/A7戶為對稱三房，雙衛浴配置。

註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區

註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案

「宏盛心」位於新北市汐科生活圈，基地方圓1公里左右即可享受日常機能，全案規劃純住宅社區，周邊也多為住家，生活氛圍清幽，不過車位配比不足，開車族需多留意，推薦A3戶給想要一次到位的小家庭，雙面採光明廳明房，A5戶則適合首購族，室內無廊道浪費，高坪效設計。