開箱文 | 高雄市大寮區上揚誠看屋心得（價格+格局分析）
高雄市大寮區下大寮生活圈鄰近和發產業園區，周邊有台88線快速道路可利用，預售透天案「上揚誠」基地即位在琉球路上，全案規劃地坪20~41坪、建坪46~75坪，主力大4房產品，主打智能、管理的社區型透天。
上揚誠外觀圖
優點
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社區規劃：「上揚誠」為千坪大基地，主打擁智能、管理的社區型透天。
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交通：車行6分鐘可達捷運大寮站。
缺點
- 生活機能：小環境商業行為較少，在意的朋友可多留意。
區域解析
地理位置
「上揚誠」位在大寮區琉球路。
交通機能
車行6分鐘可至捷運大寮站，附近亦有台88線快速道路可利用。
生活機能
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學校：車行4分鐘可達翁園國小，車行7分鐘亦可至大寮國中。
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商業：車行4分鐘可達鳳林黃昏市場，車行6分鐘亦可至全聯(大寮三隆店)。
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休閒：車行3分鐘可至翁園公園。
社區規劃
「上揚誠」基地位在大寮區琉球路、黃厝路，面積1334.63坪，為12幢57棟地上4層連棟透天建築，共有56戶住家、1戶管理室，坪數規劃地坪20~41坪、建坪46~75坪產品，主力大4房產品，採前院停車或1樓停車，亦預留有充電設備。
從平面圖來看，A1~A7為一棟、B1和B2為一棟、管理室為一棟、D1~D8為一棟、D9~D11為一棟、D12~D20為一棟、D21~D30為一棟、E1~E3為一棟、F1~F3-1為一棟、F5~F8為一棟、G1~G3-1為一棟、H1和H2為一棟，共12大棟，室內設計4~8米面寬，前後院則因基地因素，面積大小略有不同。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「上揚誠」主打智能、管理社區型透天，惟小環境商業行為較少，在意的朋友可多留意；以家配圖來看，推薦F3戶4房產品給大家庭或換屋的朋友，該戶擁前後院，1樓前院可停到兩輛車，使用上更彈性，室內空間部分，2樓為整層公領域，且每間臥室與衛浴都有開窗，加上樓梯間亦設計開窗，整體居住品質應不錯，故推薦。
