開箱文 | 新北市林口區寬隱看屋心得（價格+格局分析）
近年林口地區受惠於機場捷運、三井OUTLET開幕，吸引大批人口購屋遷入，尤其在康橋國際學校開幕後，更是成為不少望子成龍、望女成鳳的家長購屋，而康橋所在的區段屬於別墅區，周邊多特色別墅產品。
本次要介紹的「寬隱」正處於新北市林口區新林段別墅區，屬低密度開發「住一用地」，步行可至康橋國際學校、伯大尼馬禮遜美國學校，周邊生活、交通機能完善，且坐擁多座公園綠地及萬頃自然保護區。全案為採雙併、重疊透天別墅設計，主打大面寬、每層擁陽台綠景，主力產品為地坪52坪、建坪146坪。
寬隱外觀圖
優點
- 位置：「寬隱」為靜巷學區宅、擁高綠覆率，環境舒適。
- 格局規劃：大面寬客廳、景觀陽台，多面採光，通風明亮。
缺點
- 社區規劃：屬於低密度住一用地，開發較晚、商業活動少，機能仍在成型中。
區域解析
地理位置
「寬隱」位於東明二街，隸屬新林段區段，周圍別墅林立，純住宅氛圍濃厚，環境宜人，是林口知名高品質之生活圈
交通機能
距離機場捷運A8、A9站約車行13分鐘、到國道一號林口交流道車行12分鐘。
生活機能
- 學校：學區為林口國小、林口國中，另有林口高中車行約4~5分鐘步行6分鐘即可到康橋幼兒園、康橋國際學校。
- 商業：車行2~4分鐘至仁愛路商圈、林口中正舊街，生活機能無虞，車行至林口三井OUTLET約10分鐘。
- 休閒：步行5分鐘至東明公園，7分鐘至光明頂賞桐觀景台，周圍有新寮休閒步道，是假日休憩好去處。
社區規劃
「寬隱」由銧鎂建設投資建設，基地1439.44坪，四面分別臨東明一街121巷、東明一街、東明二街及東明三街，規劃8棟地上5層、地下1層別墅，採雙併、雙疊設計，1至2樓為下層，3至5樓為上層，並規劃地下室一樓停車，1棟4戶，全案共32戶住家，房數規劃4至6房，室內面寬6米、縱深14米，主力格局為地坪52坪、建坪146坪，建蔽率39.98%，屬於小型社區。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
購買建議
「寬隱」位於新北市林口區新林段別墅區，到商圈、學區、捷運及交流道均在4~13分鐘車行時間內，且擁有廣闊綠地及6米大面寬，戶戶3面採光，另有電梯設置，免除家中長輩上、下樓梯的辛苦與跌倒風險，其中下層1~2樓戶適合想要更好生活品質之首次換屋族，空間尺度寬敞，且大主臥搭配浴池，適合工作後放鬆休憩。
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