開箱文 | 新北市三重區大盛麗看屋心得（價格+格局分析）
新北市三重地區的二重疏洪道重劃區近年有不少建案推出，預售大樓案「大盛麗」基地即位在頂崁街與大有街交叉口，全案規劃2~3房的首購和首換型產品，最小坪數19坪起，訴求鄰近學區、新北大都會公園。
大盛麗外觀圖
優點
- 環境：「大盛麗」鄰近新北大都會公園。
- 學區：鄰近學區二重國小及二重國中，小孩上下學、父母接送都很方便。
缺點
- 社區規劃：車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因多數車位為機械式，須留意其便利性及後續保養等問題。
區域解析
地理位置
「大盛麗」位在三重區頂崁街與大有街交叉口。
交通機能
車行4分鐘可達捷運三重站。
生活機能
- 學校：車行1分鐘可達二重國小及二重國中。
- 商業：車行3分鐘可至愛買(三重店)、家樂福超市(三重新北大道店)，車行4分鐘亦可達力行菜市場，車行5分鐘則可至全聯(三重力行)。
- 休閒：步行10分鐘可達新北大都會公園。
社區規劃
「大盛麗」基地位在頂崁街與大有街交叉口，基地面積284.14坪，規劃1棟地上12層、地下3層之建築，全案共59戶住家、3戶店面、1戶辦公室，屬於小型社區，車位為平面式1個、機械式28個，車位配比1:0.46，社區公設比35.8%。
從4~11樓平面圖來看，全案為單層6戶2梯的配置，梯戶比1:3；格局部分，A1、A7為三面採光設計，A5為雙面採光設計，A2、A3、A6則為單面採光設計，其中A2與A3格局類似。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「大盛麗」鄰近同仁公園、二重公園、新北大都會公園，距離學區也很近，小孩上下學、父母接送都很方便，惟車位規劃不足，部分戶別無法配到車位，且因多數車位規劃機械式，須留意其便利性及後續保養等問題；以平面圖來看，推薦A5戶3房給換屋的朋友，該戶室內無柱、雙面採光，坪效與居住品質應不錯，加上臥室都有開窗，且屬於臨路戶別，棟距亦佳，故推薦。
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