開箱文 | 新竹縣湖口鄉日沐青田看屋心得（價格+格局分析）
新竹縣湖口鄉受惠於竹科效應，新竹市房價外溢影響，房市話題不斷，此次介紹的華夏新案「日沐青田」，距離湖口車站生活圈約車行10分鐘內，周邊綠覆率高，環境清幽，交通方面有國道一號可利用，方便往來各縣市。全案共52戶，最小坪數26坪起。
日沐青田外觀圖
優點
- 格局規劃：「日沐青田」屬於小型社區，人口出入單純，居住環境舒適。
缺點
- 環境機能：「日沐青田」位於靜巷內，周邊機能尚在發展中，出入須以車代步。
區域解析
地理位置
「日沐青田」位於新竹縣湖口鄉長泰路566巷。
交通機能
10分鐘車程可至湖口車站，亦有國道一號可利用。
生活機能
- 學校：約車行8分鐘至學區新湖國小，距離湖口高級中學車行約9分鐘。
- 商業：約車行3分鐘至萊爾富好湖口養家店，另車行約8分鐘可到全聯福利中心湖口中正店。
- 休閒：車行約9分鐘至湖口公二公園。
社區規劃
「日沐青田」由鉅興建設投資興建，位於新竹縣湖口鄉，基地面積426.82坪，規劃1棟地上6層、地下1層建築，共52戶住家，屬於小型社區，平面式車位19個，車位配比1:0.37，公設比28%。
此案格局規劃2房(26~29坪)、3房(39坪)，以2~6平面配置圖來看，A棟一層2戶，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，B棟一層4戶，梯戶比1:4，屬高梯戶比，C棟一層3戶，梯戶比1:3，屬於一般梯戶比。其中A1戶為三面採光、B1戶為單面採光，其餘均為雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「日沐青田」位於新竹縣湖口鄉，該案主推2~3房產品，推薦B3、C1給喜歡端正格局、時常下廚的小家庭，B4、C2給重視採光和空間坪效的首購族，另推薦C3給喜歡邊間戶、重視空間坪效的新婚夫妻或單身貴族。
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