社區攻略 | 新北市板橋區榮群擎川看屋心得（價格+格局分析）
新北市板橋區江翠北側重劃區吸引許多建商插旗推案，環河西路四段周邊緊鄰大漢溪高樓層戶別具有水岸景觀，近期周邊新案「榮群擎川」規劃百戶內小型社區，產品設計全平面車位、3+1房規劃，最小坪數55坪起。
榮群擎川外觀圖
優點
- 環境：位於板橋江翠北側重劃區，街道市容整齊乾淨。
- 社區：「榮群擎川」低梯戶比1:2，出入單純。
缺點
- 社區規劃：部分戶別室內有柱樑，需透過裝潢改善。
區域解析
地理位置
「榮群擎川」位於新北市板橋區環河西路四段，屬於江翠北側重劃區，街道乾淨整齊，高樓層有水岸景觀。
交通機能
距離北捷板南線江子翠站約車行4分鐘，具有大眾運輸機能，周邊亦有64快速道路，開車族便利。
生活機能
- 學校：學區為車行3分鐘可到江翠國小、車行5分鐘到江翠國中，學童上下學便利。
- 商業：「榮群擎川」車行3分鐘可到華江黃昏市場，具有採買機能。
- 休閒：步行3分鐘可到江翠河濱公園，大批綠地可供休憩。
社區規劃
「榮群擎川」位於新北市板橋區環河西路四段，屬於江翠北側重劃區，基地面積914.42坪，樓層規劃地上26層，地下4層建築，總戶數98戶住家，屬於小型社區，平面式車位152個，車位配比1:1.55，可一戶至少配一車位，公設比32.5%，休閒設施為接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳及信箱區。格局坪數規劃3+1房(55、59坪)，以A區平面圖來看，單層4戶配雙部電梯，梯戶比1:2，屬於低梯戶比，出入單純，A1、A5戶對稱格局三面採光，A2、A3戶對稱格局雙面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「榮群擎川」位於環河西路四段，屬於板橋江翠北側重劃區，市容街道乾淨，鄰近大漢溪、河濱公園，生活品質好，社區規劃全平面車位，且可一戶配多車位，規劃3+1房產品，重視採光的購屋族可挑選A1、A5戶對稱格局，客廳及臥室空間均開窗，保有一定通風性。
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