社區攻略 | 新北市板橋區華固月河看屋心得（價格+格局分析）
「華固月河」位於新北市板橋區江翠北側重劃區環河西路，為上市建商華固建設投資興建，高樓層戶別可遠眺大漢溪水岸景觀，社區規劃2~4房產品，最小坪數25.04坪起。
華固月河外觀圖
優點
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環境機能：「華固月河」位於環河西路，鄰近大漢溪，環境清幽。
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社區規劃：有包括KTV、親子遊戲區多項豐富公設。
缺點
- 環境：部分戶型臥室、衛浴採光面為天井，注意是否有光線較弱情形。
區域解析
地理位置
「華固月河」位於板橋江翠北側重劃區中的環河西路四段，高樓層戶別可有水岸景觀。
交通機能
車行5分鐘可到64快速道路，可由此到八里等區，車行4分鐘可到環狀線新埔民生站，可直達新北市中和區、新莊區。
生活機能
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學校：步行9分鐘可到學區新埔國小，國中學區則是車行5分鐘可到新埔國中。
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商業：鄰近新埔商圈，有許多零售商家可供基礎採買。
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休閒：溪頭公園步行2分鐘可到，江子翠景觀河濱公園步行5分鐘可到，板橋四維公園也步行9分鐘可到，有大批綠地可供休憩。
社區規劃
「華固月河」基地雙面臨路，基地面積1168坪，地上28層、地下4層建築，規劃188戶住家，屬於中型社區，車位部分平面式191個，車位配比1:1.02，可一戶配一車位，公設比34~35%，休閒設施接待大廳、中庭花園、空中花園、 交誼廳、信箱區、KTV、閱覽室、兒童遊戲區、曬被區。
房型格局部分，二房(25.04坪)、三房(32.37~36.91坪)、四房(45.79~46.03坪)，單層七戶配三梯，梯戶比1:2.3，尚屬低梯戶比，A1、A3、A5、A8戶邊間三面採光，A2戶雙面採光， A6、A7戶單面採光。
註:100戶以內為小社區，100~300戶中型社區、300戶以上大型社區
註: 1:4以上屬高梯戶比，1:3屬一般梯戶比，1:2、1:1屬低梯戶比，多是豪宅、小基地建案
格局解析
周邊比價
購買建議
「華固月河」為上市建商華固建設投資興建，社區位置位於環河西路，高樓層戶別可遠眺大漢溪水岸景觀，首購族可挑選25坪A6、A7戶產品，室內無柱方便後續規劃，換屋族可考慮A1、A3戶46坪大坪數，三面採光。公私各主要空間均有開窗，保持一定通風性。
